房屋买卖权益协议

房屋买卖权益协议合同编号：__________房屋买卖权益协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的用途为________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4卖方应在收到全部购房款后，向买方交付该房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1如果任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2如果卖方未能按照本协议的约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。4.3如果买方未能按照本协议的约定支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.买方身份证明5.卖方身份证明6.房屋过户申请表7.房屋过户费用明细8.定金收据9.购房款支付凭证10.房屋交付证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照约定支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为购房款的____%。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：指买方在本协议签订之日起一定工作日内向卖方支付的一定金额。4.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的总金额。5.违约金：指违约方因违反本协议条款而需要支付给守约方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋。解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未能按照约定支付购房款。解决办法：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.问题：任何一方违反本协议的任何条款。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为购房款的____%。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买