学生宿舍租赁协议范文

学生宿舍租赁协议范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有宿舍房源，乙方需租赁甲方宿舍，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条宿舍基本情况1.1宿舍地址：__________1.2宿舍面积：__________平方米1.3宿舍设施：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币__________元，每月租金总计为人民币__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用宿舍设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2乙方不得擅自转租、转让或转借宿舍。5.3乙方应遵守甲方制定的宿舍管理规定，配合甲方进行宿舍管理。5.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用宿舍从事违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证宿舍的安全，确保宿舍设施的正常使用。6.2甲方应按约定时间交付宿舍，并保证宿舍符合约定的租赁条件。6.3甲方应履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付宿舍的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。7.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍房源资料2.宿舍设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.宿舍钥匙交接记录8.宿舍损坏物品修复费用凭证9.宿舍管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宿舍：指自协议生效之日起，甲方未能在约定时间内将宿舍交付给乙方使用。2.甲方未按约定条件交付宿舍：指宿舍交付时，未达到协议约定的租赁条件。3.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金。4.乙方未合理使用宿舍设施：指乙方在租赁期间，未按照正常方式使用宿舍设施，造成设施损坏。5.乙方擅自转租、转让或转借宿舍：指乙方未经甲方同意，将宿舍转租、转让或转借给第三方。6.乙方在宿舍内从事违法活动：指乙方在宿舍内进行违反法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍房源并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁宿舍并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏：解决办法为乙方负责修复，如需更换，费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：解决办法为双方核对支付记录，如有争议，可协商解决或依法解决。3.宿舍转租纠纷：解决办法为甲方与乙方解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付违约金。4.违法活动处理：解决办法为甲方有权立即终止合同，收回宿舍，并要求乙方承担相应法律责