教育行业办公楼买卖合同模板

教育行业办公楼买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条标的楼的基本情况1.1标的楼位于__________市__________区__________街道__________号，建筑总面积为__________平方米。1.2标的楼的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3标的楼的规划用途为教育用途。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的楼。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的楼的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3标的楼交付时，甲方应保证标的楼符合下列条件：（1）标的楼不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）标的楼的所有设施设备均正常运行，不存在任何影响使用的问题；（3）标的楼的相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、规划许可证、建设许可证等。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得标的楼的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的楼的房屋所有权证/不动产权证复印件2.标的楼的规划许可证复印件3.标的楼的建设许可证复印件4.标的楼的设施设备清单5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件复印件7.双方的有效身份证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的楼，或交付的标的楼不符合约定的条件，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.双方未按照约定时间解决争议，视为双方均违约。三、法律名词及解释：1.标的楼：指本合同项下的教育行业办公楼。2.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿款项。4.过户：指将标的楼的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的楼：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的楼，并要求甲方支付违约金。2.标的楼交付时存在不符合约定的条件：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定修复标的楼，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律机构