农舍租赁及管理合同

农舍租赁及管理合同合同编号：__________农舍租赁及管理合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁农舍基本情况1.1农舍位于_______市/县/镇/村编号为_______，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2农舍现状为_______（请描述农舍的现有条件和设施）。1.3乙方租赁农舍的用途为_______（请描述乙方的使用目的和计划）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。四、农舍使用及管理4.1乙方应合理使用农舍，不得擅自改变农舍的结构和用途，不得损害农舍设施。4.2乙方在租赁期间应负责农舍的维护和管理，确保农舍的安全和整洁。4.3乙方不得将农舍转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应事先征得甲方的书面同意。五、保险及责任5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方在租赁期间因使用不当导致农舍及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。5.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，如因乙方违法行为导致的法律责任，由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金的_______%。6.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农舍所有权证明文件2.农舍现状照片或视频资料3.乙方租赁用途的规划或计划书4.保险单据5.乙方身份证明文件6.甲方授权书（如有）7.租赁合同续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。3.改变农舍结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自改变农舍的结构和用途。4.未支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。5.转租行为：乙方未经甲方同意，将农舍转租给第三方。6.损害农舍设施：乙方因使用不当导致农舍设施损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有农舍所有权并愿意将其租赁给他人的一方。2.承租方：租赁农舍并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间期限。4.租金：承租方支付给出租方的农舍使用费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.保险：为了防范风险，承租方购买的保障农舍及附属设施安全的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付农舍。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付农舍。必要时，乙方可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方可依法要求乙方支付租金及违约金。3.问题：乙方擅自改变农舍结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复农舍原状，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：农舍设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁农舍开展农业活动。2.