物业管理行业物业管理员合同

物业管理行业物业管理员合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业管理公司，乙方愿意接受甲方的委托，担任物业管理员，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应当履行物业管理员的职责，包括但不限于：（1）负责物业的日常管理工作；（2）维护物业的安全、卫生、绿化等工作；（3）处理业主的投诉和咨询；（4）定期向甲方报告物业管理情况；1.2乙方应当遵守国家法律法规及甲方的规章制度，严格按照甲方的要求进行物业管理；1.3乙方应当保证物业的正常运行，确保业主的正常生活秩序；1.4乙方应当保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的相关资料；1.5乙方应当参加甲方组织的培训和学习，提高物业管理水平。二、甲方的义务2.1甲方应当按时支付乙方的劳动报酬，具体支付方式和标准见附件；2.2甲方应当为乙方提供必要的物业管理工具和设备；2.3甲方应当为乙方提供劳动保护，确保乙方的人身安全；2.4甲方应当对乙方的工作进行监督和评价，提出改进意见，促进乙方的工作改进；2.5甲方应当按时足额支付乙方的社会保险和福利待遇。三、合同的期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日；3.2合同期满前，双方可以协商续签。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者甲方损失的金额计算；4.2乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。五、争议解决5.1对于本合同的解释或者履行发生的争议，双方应当友好协商解决；5.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充；6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方劳动报酬支付方式及标准2.物业管理工具和设备清单3.劳动保护措施及设备清单4.社会保险和福利待遇的具体方案5.物业管理员培训和学习计划6.物业管理情况报告模板二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付乙方劳动报酬2.甲方未提供必要的物业管理工具和设备3.甲方未提供劳动保护，导致乙方人身安全受损4.甲方未对乙方工作进行有效监督和评价5.甲方未按时足额支付乙方社会保险和福利待遇6.乙方未履行物业管理员职责，导致物业运行异常或业主生活秩序受损7.乙方泄露甲方商业秘密8.乙方未遵守国家法律法规及甲方规章制度三、法律名词及解释：1.物业管理员：指在物业管理公司从事物业日常管理工作的人员2.劳动报酬：指乙方按照合同约定应获得的工资、奖金、津贴等报酬3.社会保险：指国家为保障劳动者基本生活权益，由用人单位为劳动者缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险4.福利待遇：指国家规定的法定节假日、年休假、探亲假等假期以及相关补贴5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理工具和设备不足解决办法：甲方应及时购买并提供必要的工具和设备2.乙方工作质量不达标解决办法：甲方应监督乙方改进，提供培训和学习机会3.乙方人身安全受损解决办法：甲方应加强劳动保护，确保乙方工作环境安全4.甲方未按时支付劳动报酬解决办法：乙方可与甲方协商解决，必要时可依法申请劳动仲裁5.乙方泄露商业秘密解决办法：甲方可与乙方协商解决，必要时可依法提起诉讼五、所有应用场景：1.物业管理公司委托乙方担任物业管理员2.乙方按照合