续租房合同范本教育咨询

续租房合同范本教育咨询合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方在____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限至____年__月__日，现双方同意续签该房屋租赁合同，就续租事宜达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.甲方同意继续将位于__________（地址）的房屋出租给乙方。2.乙方继续承租上述房屋，用于__________（用途，如教育咨询、办公等）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金、转账等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施1.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并确保房屋安全、设施正常使用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。六、合同的变更和解除1.本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。七、违约责任1.甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或乙方未按照本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。2.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__月__日乙方（盖章）：__________年__月__日附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁房屋附属设施清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租赁押金收据6.租金支付记录7.房屋及附属设施损坏情况记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或乙方未按照本合同约定支付租金：认定：一方未履行合同约定的义务，即构成违约。违约行为：甲方未能提供符合租赁用途的房屋及附属设施；乙方未能按时支付租金。2.甲方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现：认定：甲方迟延履行主要债务，或存在其他违约行为，导致合同目的不能实现。违约行为：甲方未能在约定时间内完成房屋及附属设施的维修、保养；甲方未按时提供房屋。3.乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施：认定：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或影响甲方权益。违约行为：乙方使用房屋及附属设施不当，造成设施损坏或影响甲方权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间段，自合同约定的起租日期至合同约定的终止日期。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：问题：房屋及附属设施在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修、更换。维修期间，乙方仍有义务支付租金。2.租金支付纠纷：问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金；如乙方迟延支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.提前解除合同：问题：甲方或乙方提前解除合同。解决办法：双方协商一致后，可提前解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。五、所有应用场景