美容美发公司办公楼买卖合同模板

美容美发公司办公楼买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条标的物及购买价格1.1甲方同意向乙方出售和转让标的物业，乙方愿意购买甲方所持有的标的物业。1.2标的物业的具体情况如下：物业名称：__________物业位置：__________物业面积：__________物业用途：__________1.3乙方应支付甲方购买标的物业的总价款为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。第二条付款方式及期限2.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将标的物业过户至乙方名下。3.2甲方应保证标的物业在过户前的权利和利益，并承担由此产生的一切法律责任。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买总价款的__________%。4.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付购买款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买总价款的__________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业的权属证明文件2.标的物业的详细规划文件3.标的物业的现状照片或视频资料4.甲乙双方的营业执照副本复印件5.甲乙双方法定代表人的身份证明复印件6.购买款项的支付凭证7.合同履行过程中的相关correspondence二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付标的物业，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购买款项，视为乙方违约。3.甲方未能保证标的物业在过户前的权利和利益，或未承担由此产生的一切法律责任，视为甲方违约。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售标的物业的法人或其他组织。2.乙方：指本合同中购买标的物业的法人或其他组织。3.标的物业：指本合同中甲方出售的物业，包括但不限于物业名称、位置、面积及用途等。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买标的物业的诚意金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的物业：解决办法：甲方应按照合同约定时间、地点、条件交付标的物业；如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未能按时支付购买款项：解决办法：乙方应按照合同约定时间向甲方支付购买款项；如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.标的物业在过户前的权利和利益未能得到保障：解决办法：甲方应保证标的物业在过户前的权利和利益，并承担由此产生的一切法律责任；如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为物业所有权人和处置人，愿意出售物业。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所持有的物业。3.甲乙双方希望