商场奶茶店转租

商场奶茶店转租合同编号：__________甲方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________商场奶茶店的现有承租人，拥有该店面的租赁权及经营权。乙方愿意承租该店面，并与甲方签订本转租合同。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店面及期限1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按甲方与商场签订的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方应将当月的租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在店面的经营范围为奶茶、饮品及相关附属产品，不得经营与奶茶无关的其他项目。3.2乙方应符合国家相关法律法规规定的经营条件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。3.3乙方应按照商场的相关规定进行经营活动，确保店面的经营秩序和品质。第四条维修及保养4.1甲方应保证店面的设施、设备齐全且正常运行。如有损坏或需要维修，甲方应负责及时修复。4.2乙方应合理使用店面的设施、设备，并按照甲方的要求进行定期保养。第五条转租及转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租或转让给第三方。5.2如乙方需转租或转让店面，应提前一个月通知甲方，并提交相关资料供甲方审查。5.3甲方审查同意乙方转租或转让的，乙方应与第三方签订书面转租协议，并报甲方备案。第六条合同终止及解除6.1本合同期满或双方协商一致解除合同的，乙方应将店面恢复至租赁起始状态，并按照甲方的要求办理相关手续。6.2乙方逾期未支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，承担可能产生的其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（原承租人）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（新承租人）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日附件一：店面概况（在此处附上店面的具体位置、面积、设施等详细信息）一、附件列表：1.店面概况：包括店面的具体位置、面积、设施等详细信息。2.营业执照：乙方合法经营所需的营业执照。3.食品经营许可证：乙方合法经营奶茶等饮品所需的食品经营许可证。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未能在约定的时间内支付租金，按照合同约定支付滞纳金。2.乙方未按约定经营范围经营：乙方经营与奶茶无关的其他项目，违反合同约定。3.乙方未符合国家相关法律法规规定的经营条件：乙方未能提供必要的经营许可证等文件，违反国家法律法规。4.乙方未按照甲方要求进行维修及保养：乙方未按照约定对店面的设施、设备进行合理使用和定期保养。5.乙方未经甲方书面同意转租或转让：乙方未经甲方同意，将店面转租或转让给第三方。三、法律名词及解释：1.转租：乙方将租赁的店面再次出租给第三方。2.转让：乙方将租赁的店面的经营权及相关权益转让给第三方。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定支付的额外费用。4.违约责任：甲乙双方违反合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定经营范围经营：通知乙方合同约定的经营范围，要求乙方立即改正。3.乙方未符合国家相关法律法规规定的经营条件：要求乙方提供必要的经营许可证等文件，确保乙方合法经营。4.乙方未按照甲方要求进行维修及保养：提醒乙方按照约定使用和保养店面的设施、设备，确保正常运营。5.乙方未经甲方书面同意转租或转让：立即与乙方沟通，要求乙方停止转租或转让行为，并按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.商场奶茶店原承租人（甲方）将店面转租给新承租人（乙方）。2.乙方作为新承租人，接手店面的经营权并按照合同约定进行经营。3.甲乙双方在