济南教育机构租赁合同

济南教育机构租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：济南教育科技有限公司地址：济南市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：X培训机构地址：济南市区路号联系人：X联系电话：X鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照双方约定的条款进行租赁。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于济南市区路号，房屋面积为平方米。1.2乙方租赁上述房产用于开展教育培训业务，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方负责维修和赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的人民币金额为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方教育培训许可证复印件3.租赁合同书面文件4.租金支付记录5.维修和保养记录6.违约金支付记录7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展业务，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为，经协商无法解决，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用房产。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间维修房产。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内完成维修。如甲方逾期未维修，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求其在规定时间内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房产的教育科技公司，乙方为一家合法注册的培训机构。2.甲方出租位于济南的房产给乙方使用，乙方用于开展教育培训业务。3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、维修责任等条款。4.乙方按约