重庆商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________住所地：____________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：__________________名称：____________________住所地：____________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______栋_______层_______号，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。1.2房屋的规划红线内面积为_______平方米（具体面积以房屋所有权证所载面积为准），房屋的规划红线外面积为_______平方米。1.3房屋的交付标准为_______（毛坯、初装修、精装修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）_______万元整作为定金，定金支付时间为本合同签订之日起_______日内；（2）人民币_______万元整作为首付款，首付款支付时间为_______年_______月_______日前；（3）剩余房款人民币_______万元整，乙方应按银行贷款政策办理按揭贷款，并承担相应利息。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。（1）符合国家关于房屋建设的强制性标准；（2）符合重庆市关于房屋建设的相关规定；（3）符合房屋买卖合同约定的质量要求。3.3甲方应对房屋质量承担瑕疵担保责任。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期交付部分房价款的_______%计算。5.3甲方交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分房价款。第六条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方的信息准确无误，包括名称、住所地、营业执照号、法定代表人和联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证件或证明材料。2.明确房屋的基本状况，包括位置、结构、用途和交付标准等。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本状况，并附上相关图纸或说明。3.注意房屋价格及支付方式的约定，确保双方对房价款的理解和支付时间达成一致。解决办法：在合同中明确约定房价款的支付方式和时间，并注意保留支付凭证。4.明确房屋交付及质量保证的条款，包括交付时间、质量标准和瑕疵担保责任等。解决办法：在合同中详细约定房屋交付及质量保证的相关条款，并明确双方的权益。5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，以便在发生争议时有所依据。6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划要求，在城镇规划区内建设的，用于销售的房屋。4.定金：是买卖合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。5.首付款：是指购房者在购买房屋时，除贷款部分外的首次支付金额。6.按揭贷款：是指购房者以所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款，分期偿还贷款本金及利息的方式。7.逾期交付：指开发商未按照合同约定时间交付房屋的行为。8.瑕疵担保责任：是指出卖人对所售商品质量承担的保证责任。9.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。10.友好协商：是指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。应用场合：1.出卖人与买受人之间就重庆市范围内的一手商品房进行买卖时使用。2.适用于双方自愿、平等、公平、诚信的原则下进行交易的场合。3.当双方就房屋交付、质量保证、价款支付等方面达成一致时使用。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细描述房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.质量保证及查验：明确出卖人对房屋质量的保证，以及买受人在收房时对房屋质量的查验权利。3.价款支付及退还：详细说明房价款的支付方式、时间及违约金计算方式。4.逾期交付违约金：约定逾期交付房屋的违约金计算方式和支付标准。5.争议解决方式：明确双方在发生争议时