眼镜店门面房买卖协议书

眼镜店门面房买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售眼镜店门面房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的眼镜店门面房位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：门面房建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋使用权：甲方保证乙方自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，有权正常使用该房屋。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确认眼镜店门面房买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求提高房价。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价的剩余__________%，支付方式为__________。2.3甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将眼镜店门面房交付给乙方使用。3.2房屋过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自乙方支付房价的剩余款项之日起，甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保在__________个月内完成过户。3.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害房屋及公共设施，否则造成损失的，由责任方承担赔偿责任。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如因国家政策、法律法规等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。4.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本协议，应书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章生效。4.3本协议解除或终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，互不追究。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本协议房价的__________%。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本协议房价的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.房屋使用权证明6.买卖双方身份证明7.定金收据8.房价支付凭证9.过户手续办理资料10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款的，视为违约。3.甲方未按约定履行合同义务的，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。5.甲乙双方未经书面协议变更或解除本协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易法律关系及管理要求。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。乙方有权要求甲方按时交付房屋或解除合同。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照约定时间支付房价，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。甲方有权要求乙方按时支付房价或解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应支付逾期过户违约金。如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，乙方应承担相应责任。4.房屋产权纠纷：如房屋产权存在纠纷，甲乙双方应先解决产权纠纷，再继续履行本协议。如有必要，可寻求法律途径解决。五、所