赎楼借款交易合同

赎楼借款交易合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方赎楼借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方因赎回房屋所有权，需向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2甲方应在借款到期日一次性还清借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2计息方式：按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。第四条还款方式4.1甲方应按月向乙方支付借款利息，利息支付方式为转账至乙方指定的银行账户。4.2借款到期时，甲方一次性还清本金及未支付的利息。第五条担保措施5.1甲方以其名下的房屋（房屋所有权证号：__________）为借款提供抵押担保。5.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。5.3甲方保证在借款期间，抵押物不受法律、政策影响，不得转让、出租或设定其他担保。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为未还款本金的____%。6.2甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，应支付乙方因此造成的损失。6.3乙方未按约定时间支付借款的，应支付甲方相应的利息损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期日终止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房屋所有权证复印件2.乙方银行账户信息3.抵押登记申请书4.抵押登记证明复印件5.借款合同履行期间的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，视为违约。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保，视为违约。3.乙方未按约定时间支付借款，视为违约。4.甲方在借款期间转让、出租或设定其他担保于抵押物，视为违约。5.甲方未配合乙方办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.抵押担保：以财产为债务的履行提供担保。4.违约金：未按约定履行合同义务的一方应支付给守约方的赔偿金。5.优先受偿权：债权人对债务人的财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：催告甲方尽快还款，逾期部分按约定的违约金收取。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保：解决办法：要求甲方立即提供真实有效的担保，否则可解除合同并追究其法律责任。3.乙方未按约定时间支付借款：解决办法：催告乙方尽快支付借款，逾期部分按约定的利息损失收取。4.甲方在借款期间转让、出租或设定其他担保于抵押物：解决办法：立即制止甲方行为，并要求解除其他担保，否则可解除合同并追究其法律责任。5.甲方未配合乙方办理抵押登记手续：解决办法：催告甲方尽快办理抵押登记手续，否则可解除合同并追究其法律责任。五、所有应用