物业招投标公示

物业招投标公示合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业服务质量的监督提升；（5）其他双方约定的物业管理服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应于合同到期前____个月书面签订续约合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付；（3）甲方逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的__%作为滞纳金。四、服务标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及甲方的要求，提供合格的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理各项制度，确保服务质量，提高服务效率。4.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，及时改进不足之处，提升服务质量。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照约定时间支付物业管理服务费用；（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出改进意见；（3）协助乙方维护物业管理秩序，配合乙方开展各项管理工作；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）遵守物业管理规定，维护物业设施设备，爱护公共环境。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供合格的物业管理服务；（2）建立健全物业管理各项制度，确保服务质量；（3）定期对物业管理服务进行检查、评估，及时改进不足；（4）尊重甲方合法权益，听取甲方意见，提高服务质量；（5）承担物业管理过程中的安全责任，确保甲方人身财产安全。六、违约责任6.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应支付逾期部分金额的滞纳金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。6.3双方违反合同约定的其他事项，应承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方授权代表授权书4.乙方项目经理任命书5.物业管理服务费用明细表6.物业管理服务质量标准手册7.物业管理合同履行保证金支付凭证8.物业管理合同续约协议9.物业管理服务满意度调查问卷10.物业管理纠纷调解申请书二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，认定为违约行为。4.乙方未建立健全物业管理制度，导致服务质量不符合约定，认定为违约行为。5.双方未按照约定解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业设施设备、环境、秩序等进行维护、保养、管理的服务活动。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理服务费用，应支付的逾期部分金额的百分比。5.物业管理服务质量标准：指乙方提供物业管理服务应达到的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明法律规定和合同约定，必要时可寻求法律帮助。4.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，提高服务质量，如乙方仍不改进，甲方可依法解除合同。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.