门前包干责任

门前包干责任合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为提升小区居住环境，规范物业管理，现需对小区门前公共区域进行包干管理，经双方友好协商，就门前包干责任事宜达成如下协议：一、包干范围二、包干期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应按本协议约定履行各自的权利和义务。三、包干责任3.1乙方应按照甲方提供的《门前包干责任标准》对包干区域进行日常管理和维护，确保包干区域的环境卫生、设施完好。3.2乙方应指定专门负责人负责包干区域的日常管理工作，并建立和完善门前包干管理制度。3.3乙方应保证包干区域的设施正常使用，如有损坏，乙方应在接到甲方通知后____小时内进行修复；如无法修复，乙方应在____小时内向甲方报告并取得甲方同意。3.4乙方应按照甲方要求，对包干区域进行定期巡查，发现问题及时整改。四、费用及支付4.2包干费用的计算方式如下：（1）基础费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）绩效费用：根据乙方门前包干工作的实际情况，甲方每月对乙方进行绩效考核，根据考核结果支付绩效费用。具体考核标准及绩效费用计算方式详见附件《门前包干绩效考核办法》。4.3甲方每月__日前向乙方支付门前包干服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定标准完成门前包干工作，甲方有权扣除相应的绩效费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：门前包干绩效考核办法（此处附件内容可根据实际情况进行补充）一、附件列表：1.《门前包干责任标准》2.《门前包干绩效考核办法》二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定标准完成门前包干工作，包括但不限于清洁、维修、保养等方面。2.乙方未能在约定时间内对损坏的设施进行修复或报告。3.乙方未能按照甲方要求进行定期巡查和整改。4.甲方未能在约定时间内支付包干服务费用。5.甲方未能按照约定标准支付绩效费用。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.门前包干责任：指乙方对甲方小区门前公共区域的清洁、维修、保养等工作负责。2.包干费用：指甲方支付给乙方的门前包干服务费用。3.绩效费用：根据乙方门前包干工作的实际情况，甲方每月对乙方进行绩效考核，根据考核结果支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按照约定标准完成门前包干工作：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内整改，如有必要，可扣除相应的绩效费用。2.乙方未能在约定时间内对损坏的设施进行修复或报告：甲方有权直接进行修复，并将费用从乙方应支付的包干费用中扣除。3.乙方未能按照甲方要求进行定期巡查和整改：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可扣除相应的绩效费用。4.甲方未能在约定时间内支付包干服务费用：乙方有权催促甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有权暂停提供门前包干服务。5.甲方未能按照约定标准支付绩效费用：乙方有权催促甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有权暂停提供门前包干服务。6.任何一方违反本协议的其他约定：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于小区物业管理公司（甲方）与专业物业服务公司（乙方）之间，就小区门前公共区域的清洁、维修、保养等工作进行委托管理。2.适用于商业广场、购物中心、办公楼等物业管理场景，甲方为