甲乙丙房屋买卖协议样本

甲乙丙房屋买卖协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：丙方（担保方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付相应的价款；丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为了明确双方的权利和义务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3房屋现状为__________，乙方同意在签订本协议后，按照现状接收房屋。第二条房屋价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付价款：（1）本协议签订后3个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）自本协议签订之日起，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付剩余房款。具体支付时间和方式如下：第一笔：本协议签订后7个工作日内，乙方支付人民币__________元；第二笔：__________年__________月__________日前，乙方支付人民币__________元；第三笔：__________年__________月__________日前，乙方支付人民币__________元；第四笔：剩余房款人民币__________元，乙方应在本协议签订后__________个月内支付完毕。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。逾期付款超过__________个月的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋现状与本协议第一条描述一致。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户完成后__________日内，将房屋产权证交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合本协议第一条的描述。4.3甲方应在过户完成后，按照约定将房屋产权证交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房屋价款，未能按时支付的，应按照本协议第二条约定的方式承担违约责任。5.2乙方应按照约定接收房屋，并承担过户手续办理的费用。5.3乙方应在过户完成后，按照约定接收房屋产权证。第六条丙方义务6.1丙方为乙方的付款义务提供担保，如乙方未能按时支付房屋价款，丙方应按照本协议第二条约定的方式承担连带责任。6.2丙方应在本协议签订后，按照甲方指定的时间和方式，协助乙方支付房屋价款。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%。7.2本协议签订后，任何一方未经另一方同意，不得将本协议的权利和义务转让给第三方。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.过户手续办理相关文件5.房屋所有权转移登记证明6.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋现状与协议描述不符。2.乙方未能按照约定时间支付房屋价款。3.丙方未能按照约定时间协助乙方支付房屋价款。4.任何一方未经对方同意，将本协议的权利和义务转让给第三方。5.一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.丙方：指为乙方的付款义务提供担保的一方。4.定金：指乙方在签订本协议后支付给甲方的一部分房款，用于保证合同的履行。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，金额为房屋总价款的一定比例。6.滞纳金：指乙方逾期支付房款时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房屋价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间支付剩余房款。3.丙方未能按照约定时间协助乙方支付房屋价款：解决办法：丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间协助乙方支付房屋价款。4.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：甲乙双方应共同协商解决问题，如需聘请律师或专业人员协助，相关费用由乙方承担。5.房屋所有权转移登记证明未能按时办理：解决办