科研实验用地租赁契约

科研实验用地租赁契约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的科研实验用地，且乙方拟租赁该地块进行科研实验活动，经双方友好协商，特订立本科研实验用地租赁契约，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方同意将位于__________的科研实验用地租赁给乙方使用，乙方应按本契约约定的条款和条件使用和保管该地块。第二条租赁面积第三条租赁期限本租赁合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。2.乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。3.租金支付方式为__________。第五条乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用和保管租赁地块，进行科研实验活动。2.乙方应按照甲方提供的地块条件使用和保管租赁地块，并确保租赁地块的安全、整洁和完好。3.乙方不得将租赁地块转让给第三方，也不得将租赁地块用于非法用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。5.乙方应承担租赁地块在租赁期限内的物业管理费、水电费等费用。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证租赁地块在租赁期限内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常科研实验活动。3.甲方应对租赁地块进行必要的维护和管理，确保租赁地块的安全、整洁和完好。4.甲方应协助乙方办理与租赁地块相关的审批手续。5.甲方应承担租赁地块在租赁期限内的土地使用权相关费用。第七条违约责任1.任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本契约的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。对方应根据情况部分或全部免除该方的责任。第八条争议解决本契约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本契约未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________日期：__________乙方（签名）：__________日期：__________附件：租赁地块位置和边界示意图一、附件列表：1.租赁地块位置和边界示意图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供租赁地块使用权；干涉乙方的正常科研实验活动；未履行维护和管理租赁地块的义务；未协助乙方办理相关审批手续。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金；将租赁地块转让给第三方或用于非法用途；损害甲方合法权益；未按照约定使用和保管租赁地块。三、法律名词及解释：1.科研实验用地：指用于科学研究实验的土地。2.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的合同约定时间。3.租金：指乙方为使用和保管租赁地块支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：租赁地块设施损坏或需要维修。解决办法：甲方应及时维修或通知乙方自行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方需提前终止租赁合同。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并与甲方协商终止合同，按约定支付违约金。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据情况协商部分或全部免除责任，并提供相关证明。五、所有应用场景：1.科研