二手房屋买卖合同程序

二手房屋买卖合同程序合同编号：__________二手房屋买卖合同程序甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条购房款及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方如未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户证明5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未按照合同约定履行过户手续。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手所有者并发生过买卖交易的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交付时发现物品缺失或损坏。解决办法：甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的二