购房贷款合同书示例

购房贷款合同书示例合同编号：__________合同各方当事人：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第一条贷款金额与用途1.2贷款的具体用途为：购买位于________（地址）的房屋，房屋产权清晰，不存在任何争议。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本金和利息。2.3乙方的还款日为每月的________日，如遇节假日或公休日，乙方应提前或延迟还款，具体日期由甲方确定。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方有权相应调整贷款利率。3.2乙方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于：贷款手续费、评估费、担保费、保险费等。具体费用标准及计算方式由甲方告知乙方。第四条担保与还款保障4.1乙方同意以所购买的房屋作为抵押物，为贷款提供担保。4.2乙方应确保房屋产权清晰，不存在任何争议，否则甲方有权提前收回贷款。4.3乙方应按照甲方的要求，办理相关抵押登记手续，并将抵押权证交甲方持有。4.4乙方如发生合并、分立、解散、破产等情况，应优先偿还甲方贷款。第五条违约责任与争议解决5.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款。（1）催收逾期本金、利息、罚息等。（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年________月________日合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________法定代表人：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请购房贷款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买房屋，不得挪作他用。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在贷款期限内按照约定的还款计划及时足额还款。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为____%。3.2甲方应支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第四条担保措施（1）以所购房屋为贷款提供抵押担保；（2）提供其他乙方认可的担保方式。4.2甲方应办理相关担保手续，并将抵押权办理至乙方名下。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按规定加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。5.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同纠纷的诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：丙方（担保人）：名称：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____万元的贷款，用于购买丙方持有的房产。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。1.3贷款还款方式为等额本息还款方式，还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2甲方应按照乙方规定的费率支付贷款手续费、担保费等相关费用。第三条担保事项3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。3.2丙方保证在甲方不能按时足额偿还贷款本息时，承担连带还款责任。3.3丙方的担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所产生的费用。第四条合同的变更和解除4.1甲、乙、丙三方同意，合同签订后，除非依法应当变更或解除合同的外，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同变更或解除的条件和程序，按照法律规定和三方协商确定的方式进行。第五条违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款本金；（3）要求丙方承担担保责任；（4）向甲方追偿因此造成的一切损失。5.2乙方违反合同约定，未按时足额提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3丙方违反合同约定，未按时足额承担担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。第六条争议解决6.1因履行本合同发生的争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完贷款本息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（担保人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押登记证明6.担保人同意担保的书面文件7.贷款用途证明文件8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.未按照约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款。2.未按照约定还款：乙方未按照合同约定的还款方式和期限还款，甲方有权采取催收逾期本金、利息、罚息等措施。3.未办理抵押登记手续：乙方未按照甲方要求办理相关抵押登记手续，甲方有权提前收回贷款。4.房屋产权纠纷：乙方所购买的房屋产权发生纠纷，导致无法用作抵押，甲方有权提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.贷款方：指具备发放贷款资质和能力的金融机构。2.借款方：指需要贷款购买房屋的企业或个人。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同的有效期限。5.还款方式：指乙方偿还贷款本金和利息的方式。6.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产。7.违约：指乙方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方立即改正。2.问题：乙方未按照约定还款。解决办法：甲方有权采取催收措施，如催收逾期本金、利息、罚息等。3.问题：乙方未办理抵押登记手续。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理抵押登记手续，并承担相关费用。4.问题：房屋产权发生纠纷。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担因产权纠纷产生的费用。5.问题：合同履