上海房屋买卖合同样板

上海房屋买卖合同样板合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的保证。定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作房价。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。3.2乙方应按照下列时间节点支付房价：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内支付。3.3乙方未按照本合同约定时间支付房价的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。4.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。5.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为____年。在保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应负责修复并承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价或定金等。3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量，如房屋存在重大质量问题。4.乙方未按照本合同约定支付房价，如逾期付款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。4.房价：双方约定的房屋交易价格。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按时支付房价：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：甲方应负责修复并承担修复费用。如甲方不履行修复责任，乙方可以要求甲方支付违约金，并可以向法院提起诉讼。4.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.