DB61-T 5102-2024 既有住宅建筑加装电梯技术标准

2024-04-11发布2024-06-10实施陕西省住房和城乡建设厅陕西省市场监督管理局联合发布本标准的版权受到法律保护，未经著作权人书面许可，任何人不得以任何方式或方法复制抄袭本标准的任何内容，违者既有住宅建筑加装电梯技术标准陕西省市场监督管理局组织编制：陕西省建设标准设计站地址：西安市金花北路32号邮政编码：710032电话次：2024年6月第1版印次：2024年6月第1次印刷陕西省市场监督管理局文件陕西省市场监督管理局月10日起实施。陕西省市场监督管理局2024年4月11日批准发布的13项陕西省工程建设地方标准目录序号1术标准陕西省建设工程消防技术服务中心、华限公司陕西省建设2(库)交通设计技术标准西安建筑科技大学、院有限公司3陕西建工第五建设集团有限公司陕西建工第五建设集团有限公司4陕西省城乡规划设陕西省城乡究院5陷性黄土地基技术规程陕西省建筑科学研究院有限公司陕西省建筑有限公司技术规程》-2008自2024年4月11日起废止6标准陕西省建筑科学研究院有限公司、西安陕西省建筑有限公司节能工程施工质量验收2007自2024年4月11日序号7乡村居民天然术规程陕西首创天成工程技术有限公司陕西首创天有限公司8度技术规程省建筑设备安装质司有限公司9中国建筑西北设计研究院有限公司中国建筑西院有限公司既有住宅建筑标准陕西省建筑科学研究院有限公司、西安研究院有限公司陕西省建筑有限公司设计文件编制深度标准究院有限公司、中国电建集团西北勘洞设有限公司中联西北工院有限公司规程西安建筑科技大学、限公司术规程陕西建工新能源有限公司、陕西省建筑司陕西建工新能源有限公司于下达2022年度工程建设标准制订计划的通知》(陕建发〔2022〕1013号)的要求，标准编制组经深入调查研究和广泛征求意陕西省建筑科学研究院有限公司(地址：西安市莲湖区环城西路本标准主编单位：陕西省建筑科学研究院有限公司本标准参编单位：陕西建工第三建设集团有限公司本标准主要起草人：杨海斌刘红平陈大为张风亮李红昌边兆伟魏丹利刘云波张思海周炜栋张晓宁李建华彭昌强孙永民王应生范力董军锋王拥军张彬刘欣洋刘登月刘祖强刘西光刘思稼牛文斌高德锋王中华来朝辉徐张军王耀南李靖涛景武斌任会明管建全张亚国黄沛本标准主要审查人：杨琦刘卫辉段军锁冯璐李献军张海涛李江奎孙富田1总则 12术语 23基本规定 34评估 4 44.2现场调查 44.3评估 65设计 8 8 85.3结构 5.4机电 6施工 6.3设备安装 7验收 218运行维护 23 25 26 1 2 3 4 4 4 6 8 8 8 21 23 26 2911.0.2本标准适用于陕西省区域内7层及以下，且房屋高度不超过22m的既有多层住宅建筑加装电梯工程。1.0.4既有住宅建筑加装电梯除应符合本标准的要求外，尚应2通过竣工验收或国家实行竣工验收制度之前建造的已投入2.0.2电梯平层入户levelingentrance2.0.3电梯半层入户half-levelingentrance加装电梯的停靠层站与各楼层间的楼梯休息平台标高相同，2.0.4电梯井道theele电梯在其内部沿竖向运行的空间，即保证电梯轿厢、对重(平衡重)和(或)液压缸柱塞运行所需的建筑空间。2.0.5入户连廊corridor2.0.6结构加固strengtheningofstructure33基本规定3.0.1既有住宅建筑加装电梯应结合建筑及周边实际情况、住3.0.2既有住宅建筑加装电梯前应根据既有住宅的工程档案资料及现场查勘情况进行加装电梯的评估，并出具评估报告。当既有住宅建筑确需整体结构或局部结构鉴定、加固时，应符合国家3.0.4既有住宅建筑加装电梯应遵循建筑全寿命周期的可持续45控制性勘探孔数量不应少于勘探孔总数的5672加装电梯后建筑每层荷载增加值小于4%且每层刚度的增加值小于原结构8%;3原结构的混凝土构件强度满足原设计要求，且无明显8筑防火通用规范》GB55037和《城市居住区规划设计标准》5.1.4加装电梯工程应合理避让和减小对小区各类设施的影于1.5m/s,电梯轿厢净高不宜小于2200mm,电梯门净宽不应小9既有住宅的连接位置优先选择楼梯间等公共区域，亦可选择外5.2.4选择半层停靠方案加装电梯时，楼梯间与连廊之间洞口1加设钢结构体系连廊首层应利用加设连廊下空间作为单周边建筑之间防火间距应符合现行国家标准《建筑防火通用规5.2.6加装电梯工程的耐火等级应与既有住宅建筑建成时的耐燃烧性能等级应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规5.2.7严禁电梯不经过阳台等过渡空间直接进入住宅的室内。当不满足1.0m要求时应设置固定乙级防火窗。5.2.8加装电梯和既有住宅建筑连接处应采取有效防水措施，有住宅地基基础进行验算外，应对重合部分基础做法进行专门5.3.3加装电梯工程涉及既有结构地基基础加固时，应按现行5.3.4加装电梯工程基础宜采用筏基。底坑侧壁及底板厚度不应小于250mm,基础混凝土强度等级不应低于C30,混凝土抗渗等级不应低于P6。5.3.5加装电梯工程的结构形式宜采用钢结构，应符合现行国荷载与水平荷载标准值或重力荷载代表值与多遇水平地震作用标准值共同作用下，高宽比大于4时，基础底面不宜出现零应力区，高宽比不大于4时，基础底面与基础之间零应力区面积不应超过基础底面积的15%。5.3.7加装电梯结构设计工作年限根据实际情况按相关国家现行标准执行。加装电梯连廊与既有住宅悬挑阳台或外廊连接时，5.3.9既有住宅建筑加装电梯需要将承重外墙窗洞改为门洞5.3.10加装电梯结构与既有住宅建筑结构的连接宜设置在楼1加装电梯结构刚度和重力荷载代表值分别不超过所在楼层的10%和5%时，可采用铰接连接，连接部位可采用弹性支座2既有建筑连接位置为混凝土构件时，受力锚栓应符合现3水平连接宜采用竖向可以滑动的铰接，确保新增电梯的5.3.11当在既有住宅建筑1当邻近加装电梯侧原结构为砌体结构，需要原砌体结构2当邻近加装电梯侧原结构为钢筋混凝土结构，需要原框3当邻近加装电梯侧原结构为钢结构，需要原钢结构对加设钢支撑，或对原钢梁、钢柱采用加大构件截面等加固法进行5.3.12当在既有住宅建筑1当原结构为砌体结构时，可对原砌体结构采用增设钢筋2当原结构为钢筋混凝土结构时，可对原梁或柱采用增大《电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯》GB/T7588.1的相关规定。机械通风或自然通风措施。当顶部或底部电梯机房采用百叶通5.4.9当电梯为单路电源供电时，加装电梯应有断电自动平层5.4.10加装电梯应设置等电位联结，接地措施应符合现行国家5.4.11加装电梯工程应设置防雷措施，并5.4.12加装电梯宜在单元首层入口附近设置声光报警器，在轿6.1.7加装电梯施工应减少对业主正常生活的影响，搭设安全6.1.9施工高处作业应符合现行行业标准《建筑施工高处作业6.1.11既有住宅加装电梯工程中使用的所有进场原材料、成品6.1.13当加装电梯结构与既有住宅结构间需连接时，应对既有结构上的连接部位进行详细核查，确保该连接可按设计要求实接力学性能应符合现行行业标准《混凝土结构后锚固技术规程》5施工宜采用预加反力封桩法等控制附加沉降的有效6.3.6既有住宅加装电梯工程在电梯设备安装前，电梯安装单6.3.7加装电梯的安装应由特种设备检验检测机构进行监督检验，并应符合现行国家规范《电梯监督检验和定期检验规则》7.0.1既有住宅建筑加装电梯的工程质量按地基基础、主体结7.0.2加装电梯建筑部品部件进场时，按设计要求核对材料品7.0.3加装电梯工程各分部和分项工程的验收应按国家和陕西7.0.5电梯设备提交验收前，电梯的工作条件应符合现行国家7.0.8加装电梯的安装完毕应组织验收检验，并应符合现行国1加装电梯项目的评估报告或既有结构的安全性鉴定报8运行维护8.0.1电梯使用单位应在电梯投入使用前或者投入使用后308《建筑与市政工程施工质量控制通用规范23《机械电气安全机械电气设备第1部分：通用技术条件》26《电梯安装验收规范》GB/T100601总则 3基本规定 4.1一般规定 4.2现场调查 5设计 5.1总平面 5.3结构 40 426施工 6.1一般规定 6.2土建施工 466.3设备安装 487验收 8运行维护 1.0.3本条强调了既有住宅加装电梯工程应遵循的原则和要3基本规定3加装电梯对周边环境的影响，主要考虑加装电梯是否影4既有住宅设备、设施及室内外管线是居民生活的基本条土样，取样间距不宜大于1.0m,重点评价填土及以下持力层情4.2.8既有住宅建筑材料强度的检测结果应包括加装电梯部位4.2.10既有住宅建筑整体变形包括倾斜和相对高差，倾斜测量4.3.1既有住宅建筑加装电梯工程评估应结合建筑及环境的实满足相关强制性标准和需要付出较大代价方可解决及不能通过4.3.2既有住宅建筑加装电梯工程评估的主要目的是评估加装电梯的实施条件及对既有住宅建筑及周边环境的影响。评估内1加装电梯对消防通道的影响，需判别加装电梯后消防通有障碍物影响加装电梯；加装电梯对日照、绿化、停车位等的3加装电梯部位现有的设备管线现状及对加装电梯的影5.1.1用地红线、建筑控制线是规划主管部门批准的法律文件用地红线、建筑控制线。住宅小区内的住宅由于建设年代比较5.1.2消防通道作为消防疏散和消防救援的生命线，加装电梯在道路上设置固定障碍物。当受条件限制需占用现有消防车道5.1.4设施及地下管线的迁改费会额外增加大量的建设费，故避免因道路调整造成地下管线受损。条件具备时宜结合外立面乘轮椅者使用和容纳担架，如采用宽轿厢，深度不应小于5.2.3加装电梯单元出入口应满足无障碍通行，出入口的通道量。平层停靠新增连廊入户方案加装电梯采用钢结构独立结构2采用既有阳台入户时，如阳台宽度太小则会影响入户门5.2.5加装电梯后新的整体建筑外轮廓，建筑间距应按加装电5.2.8首层候梯厅室内外高差不宜小于150mm,当首层室内外5.2.10电梯噪声和震动的主要来源是电梯井道和电梯控制柜，5.3.6加装电梯井道与既有结构的连接关系可采用与原结构设稳定性以及对既有结构安全性影响程度的分析和判断。当加装电梯结构自身安全性和稳定性得以保证，宜与既有建筑结构脱结构的安全问题。当加装电梯采用钢结构且既有住宅结构抗震5.3.7当加装电梯的结构与原结构脱开时，加装的新结构设计工作年限可按新建结构确定。当加装电梯的结构与原结构相连5.3.8加装电梯多为钢结构，避免产生过大的位移而影响结构5.3.9承重墙体洞口加宽造成了承重墙体水平截面积变小，而用多年，在竖向荷载及水平荷载条件下新补的墙体如果处理不靠措施对墙体进行补强加固。因改造须将墙体圈5.3.10连接部位采用弹性支座或橡胶支座时，应验算罕遇地震移。加装电梯的增设结构一般采用后锚固方式与既有住宅主体5