2024医院物业管理合同范本

2024医院物业管理合同范本合同编号：__________第一条物业范围与内容1.1乙方管理的物业范围包括：医院门诊大楼、住院大楼、医技大楼、附属设施等全部建筑及其附属设施。1.2乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业维护：对物业进行日常维护、检查、保养，确保物业设施设备正常运行；（2）环境卫生：负责医院内部公共区域的清洁卫生，包括地面清洁、垃圾收集、消毒等工作；（3）安全保障：负责医院内部的安全保卫工作，确保医院财产和患者的人身安全；（4）绿化管理：负责医院内部的绿化带养护、修剪、浇水等工作；（5）其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。第二条服务标准与质量2.1乙方应按照国家和地方的相关规定、标准以及甲方的要求，提供高标准、高质量的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，明确岗位职责，确保服务过程中的规范操作。2.3乙方应加强员工培训，提高员工的服务意识和服务水平，为甲方提供满意的服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用与支付4.1甲方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费的标准为：____元/月·平方米。4.3甲方应于每月的____日前，向乙方支付当月的物业管理服务费。4.4乙方应提供合法、正规的发票，甲方按照约定时间支付费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照实际情况减少支付物业管理服务费。5.3若乙方擅自提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方医疗机构执业许可证复印件

4.乙方物业管理资质证书复印件

5.合同履行所需的相关法律法规文件

6.物业管理服务费明细表

7.物业管理制度和操作规程

8.员工培训资料

9.物业维护保养计划

10.环境卫生管理计划

11.安全保障措施及应急预案

12.绿化养护管理计划

13.其他相关服务资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准提供服务，视为违约。

2.乙方擅自提前解除合同，视为违约。

3.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费，视为违约。

4.甲方未按照约定提供必要的配合与协助，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付物业管理服务费。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改善，甲方有权减少支付物业管理服务费，直至解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本