牧区租赁条款

牧区租赁条款合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为出租方所有的位于__________的牧区，包括草地、建筑物、设施等。第二条租赁期限1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租赁费用（1）租金为每亩每年人民币____元，总计人民币____元。（2）租金支付方式：每年____月____日前支付当年的租金。第四条租赁用途1.4承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。第五条租赁物的维护与管理1.5承租方应合理使用租赁物，并负责其日常维护与管理。如租赁物因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担修复费用。1.6出租方有权对租赁物进行定期检查，承租方应给予配合。如出租方发现承租方使用租赁物不当，有权要求承租方改正。第六条合同的变更与解除1.7在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。第七条违约责任1.8双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决1.9双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.10本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.牧区所有权证明2.租赁物现状图片3.租金支付证明4.租赁用途证明5.租赁物维护与管理记录6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按约定维护与管理租赁物4.擅自变更或解除合同5.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁租赁物的目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方可发出催告，要求承租方在规定时间内支付。如逾期未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2.租赁物使用问题：如承租方未按约定使用租赁物，出租方可要求承租方改正，如不改正，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.租赁物维护与管理问题：如承租方未按约定维护与管理租赁物，出租方可要求承租方承担修复费用。4.合同变更/解除问题：如一方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如一方未提前通知或协商不一致，提出方有权解除合同，并要求对方支付违约金。五、所有应用场景：1.牧