房地产行业销售代表合同模板

房地产行业销售代表合同模板合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售的权利和义务；乙方愿意担任甲方房地产销售的代理人，共同推动甲方房屋的销售工作。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的（1）住宅房屋；（2）商业房屋；（3）其他相关配套设施。1.2乙方作为甲方的销售代表，负责在合同约定的区域内进行销售工作，推动项目的销售。第二条合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。第三条乙方的权利和义务3.1乙方的权利（1）根据本合同约定，享有甲方提供的销售培训、销售支持及优惠政策；（2）在甲方授权范围内，代表甲方与购房者进行谈判、签约；（3）按照本合同约定，获得销售佣金。3.2乙方的义务（1）严格遵守国家的法律法规、政策规定，进行合法、合规的销售活动；（2）全面履行本合同约定的销售任务，按照甲方的要求提交销售报告；（3）维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密；（4）协助甲方处理与购房者之间的纠纷。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利（1）按照本合同约定，享有乙方提供的销售服务；（2）根据销售情况，调整销售策略及优惠政策；（3）监督乙方履行本合同约定的销售任务。4.2甲方的义务（1）为乙方提供销售所需的培训、支持及优惠政策；（2）按照本合同约定，向乙方支付销售佣金；（3）保证项目的质量、合规及交付时间；（4）协助乙方处理与购房者之间的纠纷。第五条销售佣金5.1乙方的销售佣金按照实际成交金额的____%计算。5.2乙方完成销售任务后，甲方应在购房者付款后____个工作日内向乙方支付销售佣金。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.3本合同终止后，乙方应立即停止销售活动，归还甲方提供的所有宣传资料、证件等物品。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料2.乙方提交的销售报告3.销售合同范本4.购房者付款凭证5.销售佣金支付凭证6.项目交付证明7.培训资料及政策文件二、违约行为及认定：2.甲方未支付销售佣金：未按照合同约定时间支付佣金。3.甲方未保证项目质量：交付的房屋存在质量问题。4.甲方未按时交付房屋：未按照合同约定时间交付房屋。5.双方未履行合同变更或终止协议：未经协商一致，擅自变更或终止合同。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，进行房地产项目开发建设的企业。2.销售代表：指乙方作为甲方房地产销售的代理人，负责推动项目销售。3.销售佣金：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。5.合同终止：指合同各方按照约定或法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.销售佣金未支付：乙方应及时与甲方沟通，提供相关凭证，要求支付佣金。3.项目质量问题：乙方应及时向甲方反馈，甲方负责解决并承担相应责任。4.房屋交付延迟：乙方协助甲方与购房者沟通，协商延期交付事宜。5.合同变更或终止：乙方应谨慎处理合同变更或终止事宜，签订书面协议。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要销售代表推广销售项目。2.乙方具备销售经验，愿意担任甲方房地产销售的代理人。3.双方签订合同，明确销售任务、佣金比例等事项。