房产买卖授权书

房产买卖授权书合同编号：__________一、授权方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方营业执照号：________________甲方税务登记号：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________乙方营业执照号：________________乙方税务登记号：________________二、授权内容2.2乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义与第三方洽谈、签订房产买卖合同，并代表甲方处理与标的房产买卖相关的全部事宜。2.3乙方在行使授权权限时，应遵循国家的法律法规，维护甲方的合法权益，确保标的房产的买卖过程合法、合规。三、授权期限3.1本协议的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。3.2如乙方在授权期限内未能完成标的房产的买卖事宜，本协议可经双方协商一致予以延长。四、授权书的撤销和废止4.1甲方在本协议有效期内有权撤销或废止本授权书，但应提前通知乙方。4.2乙方在授权期限内如有严重违约行为，甲方有权立即撤销或废止本授权书。五、违约责任5.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的计算方式为：违约方应支付给守约方合同金额的______%作为赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方税务登记复印件5.标的房产权属证明复印件6.授权方身份证明复印件7.标的房产现状照片8.房产买卖合同范本9.房产买卖合同草签版本10.房产过户所需相关文件列表11.房产交易税费计算公式及明细12.双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供标的房产权属证明，或提供的权属证明不符合法律法规要求的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间完成标的房产买卖事宜，视为乙方违约。3.双方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。4.一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，视为违约。5.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指具有权利授权他人代为处理特定事务的当事人。2.标的房产：指本协议中涉及买卖的房产。3.房产买卖合同：指甲方授权乙方代为处理标的房产买卖事宜的合同。4.授权期限：指本协议的有效期限。5.违约行为：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供权属证明：解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供权属证明，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：乙方应在合同约定的时间内完成买卖事宜，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.房产过户过程中出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有问题应及时协商解决。4.房产交易税费计算有误：解决办法：按照附件中的房产交易税费计算公式及明细进行更正，双方均有权要求对方承担因税费计算错误导致的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望出售房产。2.乙方为房产购买方，希望购买甲方名下房产