办理房屋过户需要准备哪些材料

办理房屋过户需要准备哪些材料合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及所有权纠纷。3.乙方购买该房屋的目的为【用途】。二、房屋交易价格1.双方约定该房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.乙方支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。三、房屋过户1.甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.乙方应按照相关法律规定，向甲方支付房屋交易款项。3.双方应共同向房地产交易中心提交房屋过户申请，并按照交易中心的要求提供相关材料。4.房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交予乙方。四、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起【日期】内将房屋交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起【日期】内支付房屋剩余款项。3.乙方应在收到房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件之日起【日期】内进行验收。4.如乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收之日起【日期】内提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议之日起【日期】内予以答复和处理。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.定金收据5.房屋交易款项支付凭证6.房屋过户申请所需的其他材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定提供相关权属证明文件。4.乙方未按约定进行房屋验收，或对房屋质量、数量等有异议未在规定时间内提出。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。3.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：违反合同约定的一方需支付给另一方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.甲方未能提供权属证明文件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供相关文件。4.乙方对房屋质量、数量有异议：乙方应尽快提出异议，并提供相关证据，甲方应予以答复和处理。五