广东省二手房买卖合同样本

广东省二手房买卖合同样本合同编号：__________合同各方当事人：（出卖人）名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________（买受人）名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权证号：__________。1.2该房屋位于广东省某市某区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。1.3该房屋所有权性质为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买受人。3.2买受人应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买受人承担。第四条权利和义务4.1出卖人应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。4.2出卖人应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。4.3买受人应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。4.4买受人应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。5.3买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房款的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（签字/盖章）：__________买受人（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移证明3.房屋过户手续相关文件4.房屋质量检测报告5.付款凭证复印件6.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求支付违约金，违约金为房屋买卖价格的10%。2.买受人未按照合同约定支付房款，出卖人可以要求支付违约金，违约金为房款的10%。3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，根据实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。2.买受人：指愿意购买房屋并支付房款的一方。3.房屋产权证：指房屋的所有权证明，证明出卖人对该房屋享有所有权。4.房屋所有权转移：指房屋的所有权从出卖人转移至买受人的过程。5.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：出卖人应与买受人协商，合理延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应承担维修责任。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。4.房款支付纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。五、所