餐厅承包租赁合同修订机构

餐厅承包租赁合同修订机构合同编号：__________餐厅承包租赁合同（修订机构）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁餐厅的基本情况1.1餐厅位于__________，总面积为____平方米。1.2餐厅现有的设施设备包括但不限于：餐桌、餐椅、厨房设备、音响设备等。1.3乙方承租餐厅后，有权根据经营需要对餐厅进行装修和改造，但必须符合相关法律法规及消防安全要求，并在合同到期后恢复原状。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应减免相应期间的租金。第四条经营范围及条件4.1乙方应在租赁期间按约定经营范围进行经营，不得经营法律法规禁止的项目。4.2乙方应保证餐厅的食品安全、卫生及服务质量，符合相关法律法规及国家标准。4.3乙方不得将餐厅转让给第三方，不得将合同权利义务转让给第三方。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对餐厅的建筑物及公共设施进行维修保养。5.2乙方负责对租赁的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。5.3租赁期间，如有设施设备损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅承包租赁合同修订机构2.餐厅租赁合同附件一：租赁物清单3.餐厅租赁合同附件二：装修改造方案4.餐厅租赁合同附件三：食品安全卫生许可证5.餐厅租赁合同附件四：营业执照6.餐厅租赁合同附件五：税务登记证7.餐厅租赁合同附件六：消防验收合格证8.餐厅租赁合同附件七：租赁期间维修保养协议9.餐厅租赁合同附件八：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定经营范围进行经营。4.乙方未按约定进行维修保养导致设施设备损坏。5.乙方提前解除合同未支付违约金。6.任何一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅并将其承包租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方拥有的餐厅并按照约定进行经营的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方餐厅的时间期限。4.租金：指乙方按月支付给甲方的餐厅租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现设施设备损坏，维修费用由谁承担？解决办法：按照合同约定的维修保养协议，由乙方承担维修费用。2.问题：乙方未能按时支付租金，如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁物，乙方如何维权？解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方履行合同约定。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力，如何处理？解决办法：双方协商变更或解除合同，根据实际情况减轻或免除责任。五、所有应用场景：1.餐厅业主（甲方）将餐厅承包租赁给餐饮经营者（乙方）。2.餐饮经营者（乙方）按照合同约定经营餐