茶园租赁说明

茶园租赁说明合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的茶园一片，乙方愿意租赁该茶园进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁茶园的地点、面积与范围1.1茶园地点：位于__________的茶园，占地面积为__________平方米。1.2茶园范围：茶园内的所有土地及地上附着物，包括但不限于茶树、设施设备、建筑物等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。第三条租赁用途乙方租赁茶园主要用于__________，包括但不限于茶树种植、茶叶加工、茶文化推广等。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总计为__________元/年。4.2乙方支付租金的方式为每年一次性支付，支付时间为租赁期满前一个月。第五条费用承担5.1乙方承担租赁茶园期间的所有费用，包括但不限于水电费、税费、保险费等。5.2甲方负责茶园内的基础设施维护和茶树的管理，确保茶园的正常运营。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如乙方需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。6.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.茶园租赁合同3.茶园租赁平面图4.乙方经营计划书5.乙方信用证明文件6.租金支付凭证7.茶园维护与管理记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用茶园，或擅自改变茶园用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未承担租赁茶园期间产生的相关费用。4.甲方未按约定提供茶园基础设施维护或茶树管理。5.甲方提前解除合同或违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁茶园并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用茶园而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园租赁用途变更：乙方需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.租金支付延迟：甲方可与乙方协商解决，必要时可依法追讨迟延付款违约金。3.茶园维护与管理问题：甲方应确保茶园的正常运营，如有问题，乙方可与甲方协商解决。4.合同争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提