链家房产租赁全权委托书

链家房产租赁全权委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托给乙方进行租赁事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋用途：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房产的唯一代理，全权处理甲方房产的租赁事宜。包括但不限于：发布租赁信息、寻找租赁客户、带看房屋、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交验等。2.2甲方同意乙方在授权范围内以甲乙双方的名义与租赁客户签订《房屋租赁合同》。2.3甲方应向乙方提供房产相关资料，以便乙方更好地进行租赁代理工作。三、委托期限3.1本委托书的有效期限为______年，自双方签字之日起计算。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁代理，应续签本委托书。四、费用及支付4.1乙方应认真履行代理职责，确保甲方房产租金收益的最大化。4.2乙方有权按实际租赁成交金额的______%收取佣金，该佣金在租赁客户支付租金时一次性扣除。4.3甲方应承担与房产租赁相关的各项税费，包括但不限于：房产税、土地使用税、营业税、个人所得税等。4.4甲方应按约定时间支付乙方佣金及费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托期限内预期租金的______%。5.2如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：链家房地产经纪有限公司日期：__________一、附件列表：1.甲方房产所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房屋租赁合同样本6.房产租赁相关税费计算公式7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按约定时间支付乙方佣金及费用，认定为违约行为。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法正常履行合同，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间找到租赁客户，导致合同无法正常履行，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方房产租金收益受损，认定为违约行为。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行租赁的个人或单位。2.乙方：指接受甲方委托，全权处理甲方房产租赁事宜的房地产经纪公司。3.房产所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。4.委托代理：指甲方委托乙方在授权范围内以甲乙双方名义处理房产租赁事宜。5.租赁佣金：指乙方为甲方提供租赁代理服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方佣金及费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付佣金及费用。如甲方仍不支付，乙方有权依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方应认真核实甲方提供的房产信息，如发现虚假情况，有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间找到租赁客户。解决办法：乙方应加大推广力度，提高房产租赁信息的曝光度，以尽快找到租赁客户。4.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方有权要求乙方及时履行代理职责，如乙方仍不改进，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或单位拥有房产，需要将其出租，寻找房地产经纪公司进行租赁代