2024版无锡房屋租赁合同书

编号：__________2024版无锡房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版无锡房屋租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及验收1.8房屋维修责任1.9房屋保险1.10合同解除和终止1.11违约责任1.12争议解决方式1.13法律适用及争议解决1.14其他约定第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施设备2.3房屋使用及管理2.4房屋改造和装修第三章：租金及支付3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制3.4滞纳金及违约金计算第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还及扣除4.3押金支付时间及方式第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋交付及验收手续第六章：房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围及费用承担6.3维修请求及处理流程第七章：房屋保险7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔流程第八章：合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除和终止合同的手续第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一章：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地域及机构第十二章：其他约定12.1房屋出租方的权利和义务12.2房屋承租方的权利和义务12.3房屋使用及管理的特殊规定12.4房屋租赁期间的税费承担第十三章：附件13.1房屋照片及设施设备清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证13.4房屋交付及验收单13.5房屋维修记录第十四章：附则14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的复制和保管14.3合同的继承和转让14.4合同的完整性和保密性合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋户型：_________1.3租赁目的1.3.1承租方租赁用途：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：_________1.5.2租金支付时间：_________1.5.3租金支付方式：_________1.6押金1.6.1押金金额：_________1.6.2押金支付时间：_________1.6.3押金退还条件：_________1.7房屋交付及验收1.7.1房屋交付时间：_________1.7.2房屋验收标准：_________1.7.3房屋交付及验收手续：_________1.8房屋维修责任1.8.1维修责任主体：_________1.8.2维修范围及费用承担：_________1.8.3维修请求及处理流程：_________1.9房屋保险1.9.1保险购买及费用承担：_________1.9.2保险理赔流程：_________1.10合同解除和终止1.10.1合同解除条件：_________1.10.2合同终止条件：_________1.10.3解除和终止合同的手续：_________1.11违约责任1.11.1出租方违约责任：_________1.11.2承租方违约责任：_________1.12争议解决方式1.12.1协商解决：_________1.12.2调解解决：_________1.12.3仲裁解决：_________1.12.4诉讼解决：_________1.13法律适用及争议解决1.13.1合同适用的法律：_________1.13.2争议解决的地域及机构：_________1.14其他约定1.14.1房屋出租方的权利和义务：_________1.14.2房屋承租方的权利和义务：_________1.14.3房屋使用及管理的特殊规定：_________1.14.4房屋租赁期间的税费承担：_________第八章：附件8.1房屋照片及设施设备清单8.2租赁押金收据8.3租金支付凭证8.4房屋交付及验收单8.5房屋维修记录第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一章：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地域及机构第十二章：其他约定12.1房屋出租方的权利和义务12.2房屋承租方的权利和义务12.3房屋使用及管理的特殊规定12.4房屋租赁期间的税费承担第十三章：附则13.1合同的生效、修改和解除13.2合同的复制和保管13.3合同的继承和转让13.4合同的完整性和保密性第十四章：合同签署14.1出租方签字：_________14.2承租方签字：_________14.3见证人签字：_________14.4合同签署日期：_________出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________见证人（盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款条款内容：甲方要求乙方在租赁期间不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款旨在确保乙方合理使用房屋，避免对房屋造成不必要的损害，同时遵守法律法规。2.甲方物业服务条款条款内容：甲方有权要求乙方按照物业管理规定，合理使用公共设施，遵守物业管理规定。说明：此条款旨在维护物业管理秩序，确保乙方作为业主的合法权益。3.甲方房屋维护条款条款内容：甲方负责对房屋进行定期维护，确保房屋设施的正常运行。说明：此条款明确了甲方的维护责任，保障了乙方的生活质量。4.甲方房屋更新条款条款内容：在租赁期间，甲方有权对房屋进行更新改造，但需提前通知乙方，并协商解决由此产生的问题。说明：此条款允许甲方对房屋进行合理更新改造，同时确保乙方的知情权和利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解约条款条款内容：乙方如遇特殊情况，需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。说明：此条款为乙方提供了一定的灵活性，但同时规定了提前解约的条件和违约金。2.乙方租金支付条款条款内容：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付滞纳金。说明：此条款明确了乙方的租金支付义务和逾期支付的违约责任。3.乙方房屋使用条款条款内容：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款要求乙方合理使用房屋，避免对房屋造成不必要的损害。4.乙方转租条款条款内容：乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。说明：此条款防止乙方擅自转租，保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款条款内容：中介服务费用由甲方承担，包括但不限于中介咨询费、合同起草费等。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方，避免乙方额外承担费用。2.中介协助条款条款内容：中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付及验收等手续。说明：此条款要求中介提供必要的协助，确保合同的顺利进行。3.中介保密条款条款内容：中介不得泄露甲方和乙方的个人信息及合同内容，未经允许不得将信息透露给第三方。说明：此条款保护甲方和乙方的隐私权益，避免信息泄露可能带来的风险。4.中介责任条款条款内容：中介应承担因自身原因导致合同无效或纠纷的责任，并赔偿相应损失。说明：此条款规定了中介的责任和赔偿义务，保障了甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施设备清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋交付及验收单5.房屋维修记录6.房屋保险单据7.物业服务规定8.房屋更新改造计划9.合同解除和终止书面通知10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋未履行维修责任提前解除合同未通知乙方未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按时支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构和用途未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为未按约定提供服务泄露甲方和乙方个人信息未协助办理合同手续未承担因自身原因导致的合同无效或纠纷责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金或损害赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，必要时可解除合同。3.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：合同解除和终止解决办法：双方应按照合同约定办理解除或终止合同手续，并相互协商解决后续事宜。5.问题：中介服务不达标解决办法：乙方有权要求中介提供补救措施，如中介未履行义务，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.场景：房屋租赁说明：适用于出租方将房屋出租给承租方使用，双方约定租金及租期的情况。2.场景：中介参与说明：适用于通过第三方中介机构协助达成房屋租赁合同的情况。3.场景：房屋交付说明：适用于出租方将房屋交付给承租方