2024版物业个人承包合同书范本

编号：__________2024版物业个人承包合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业个人承包合同书范本合同目录第一章：合同主体1.1发包方1.2承包方第二章：合同标的2.1物业项目概述2.2物业管理范围2.3物业管理内容第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：合同金额4.1承包金4.2支付方式4.3支付时间第五章：双方权利和义务5.1发包方的权利和义务5.2承包方的权利和义务第六章：管理服务标准6.1服务质量要求6.2服务流程6.3客户投诉处理第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：合同的附则11.1合同的签署11.2合同的份数11.3合同的保管第十二章：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三章：附件13.1物业项目相关资料13.2合同相关文件第十四章：合同解除、终止或到期后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同到期后的处理合同编号_________第一章：合同主体1.1发包方：1.2承包方：第二章：合同标的2.1物业项目概述：物业项目名称：____________，位于：____________，物业类型：____________。2.2物业管理范围：物业管理范围包括：____________。2.3物业管理内容：物业管理内容包括：____________。第三章：合同期限3.1合同开始日期：合同开始日期为：____________。3.2合同结束日期：合同结束日期为：____________。第四章：合同金额4.1承包金：承包金为：____________元。4.2支付方式：支付方式为：____________。4.3支付时间：支付时间为：____________。第五章：双方权利和义务5.1发包方的权利和义务：（具体条款内容）5.2承包方的权利和义务：（具体条款内容）第六章：管理服务标准6.1服务质量要求：（具体条款内容）6.2服务流程：（具体条款内容）6.3客户投诉处理：（具体条款内容）第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件：（具体条款内容）7.2合同终止条件：（具体条款内容）7.3合同终止后的处理：（具体条款内容）第八章：违约责任8.1发包方的违约责任：（具体条款内容）8.2承包方的违约责任：（具体条款内容）第九章：争议解决9.1争议解决方式：（具体条款内容）9.2仲裁或诉讼地点：（具体条款内容）第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：（具体条款内容）10.2合同修改：（具体条款内容）10.3合同解除：（具体条款内容）第十一章：合同的附则11.1合同的签署：（具体条款内容）11.2合同的份数：（具体条款内容）11.3合同的保管：（具体条款内容）第十二章：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（具体条款内容）第十三章：附件13.1物业项目相关资料：（具体条款内容）13.2合同相关文件：（具体条款内容）第十四章：合同解除、终止或到期后的处理14.1合同解除后的处理：（具体条款内容）14.2合同终止后的处理：（具体条款内容）14.3合同到期后的处理：（具体条款内容）甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：特别服务质量要求甲方要求乙方在合同期内提供特别服务质量，包括但不限于：每日清洁次数增加至两次；绿化区域每周进行一次深度修剪；针对宠物主人，设立专门的宠物粪便清理区域。附加条款二：节假日服务安排乙方应在节假日期间提供正常的服务，并确保服务质量不受影响。如遇特殊情况，乙方需提前通知甲方，并商讨解决方案。附加条款三：紧急情况应对乙方应制定紧急情况应对预案，包括但不限于自然灾害、突发公共卫生事件等。预案应包括人员疏散、设施设备安全、财产保护等措施。附加条款四：服务满意度调查甲方有权定期对乙方提供的服务质量进行满意度调查。如调查结果不符合甲方要求，乙方应在甲方指定期限内进行改进。附加条款五：合同续约优先权在合同到期前六个月内，甲方如有续约意向，乙方应给予优先考虑，并享受合同续约优惠。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：技术支持与培训乙方应向甲方提供技术支持，包括物业管理软件的使用培训、设施设备的维护保养等。附加条款二：员工制服与标识乙方员工在工作期间应穿着统一制服，并佩戴乙方标识。附加条款三：信息披露乙方应定期向甲方披露物业管理的各项数据，包括但不限于物业费用支出、设备运行状况等。附加条款四：安全管理乙方应加强物业管理区域内的安全管理，确保业主的人身及财产安全。附加条款五：合同变更协商如乙方需提出合同变更，应提前三个月与甲方协商，并征得甲方同意。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用中介方在本次合同签订过程中提供服务，乙方应支付中介服务费用，具体金额双方协商确定。附加条款二：中介方的责任中介方应对甲方和乙方提供的信息真实性负责，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。附加条款三：中介方参与协调中介方在合同履行期间有权参与甲方和乙方之间的协调，协助解决合同履行过程中的问题。附加条款四：中介方保密义务中介方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。附加条款五：中介方退出机制如中介方在合同履行期间未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求中介方退出，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业项目相关资料物业项目规划图纸物业项目设施设备清单物业项目管理制度汇编2.合同相关文件合同正式文本合同草稿及修订历史合同附件及相关补充协议3.乙方的服务方案及预算报告物业管理服务方案设施设备维护保养预算员工薪酬福利预算4.甲方提供的物业现状评估报告物业现状概述设施设备运行状况评估物业管理服务满意度调查报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付承包金未履行合同约定的发包方权利和义务2.乙方违约行为未按约定提供服务质量未及时解决客户投诉未履行合同约定的承包方权利和义务3.违约行为的认定违约行为的认定标准违约责任的承担方式违约行为的解除条件三、法律名词及解释：1.物业服务合同定义法律效力2.承包金定义计算方式3.违约责任定义承担方式4.争议解决定义适用法律四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容与质量的争议解决办法：双方协商确定服务标准，进行定期评估。2.支付时间的延迟解决办法