2024版消防补充协议书书

编号：__________2024版消防补充协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版消防补充协议书书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的和原则第二章：消防设施2.1消防设施范围2.2消防设施配置要求2.3消防设施的维护和管理第三章：消防安全管理3.1消防安全责任3.2消防安全制度3.3消防安全培训和演练第四章：火灾预防和应对4.1火灾预防措施4.2火灾应急预案4.3火灾事故处理第五章：消防设备和器材5.1消防设备和器材的配置5.2消防设备和器材的维护5.3消防设备和器材的使用和操作第六章：消防检查和验收6.1消防检查6.2消防验收6.3消防设施的整改和升级第七章：消防费用7.1消防设施建设和维护费用7.2消防安全管理费用7.3消防设备和器材的购置和更换费用第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解和仲裁9.3法律适用第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一章：合同的终止和续签11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理11.3合同续签程序第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密义务和责任12.3保密期限第十三章：其他条款13.1配合与协作13.2信息与资料共享13.3合同的保管和复制第十四章：附件14.1附件清单14.2附件内容和形式14.3附件的生效和变更合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，为确保甲方场所的消防安全，预防和减少火灾事故，甲乙双方就甲方场所的消防设施、消防安全管理、火灾预防和应对、消防设备和器材、消防检查和验收等事项达成一致，签订本补充协议书。1.2合同签订主体：甲方：（名称）、（地址）、（法定代表人）、（联系方式）；乙方：（名称）、（地址）、（法定代表人）、（联系方式）。1.3合同目的和原则：本合同旨在明确甲乙双方的消防安全责任，规范消防安全管理，保障甲方场所的消防安全，确保人民群众的生命财产安全。第二章：消防设施2.1消防设施范围：包括但不限于自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、灭火器材等。2.2消防设施配置要求：按照《建筑设计防火规范》和《消防设施设计规范》的要求进行配置，确保消防设施的完好有效。2.3消防设施的维护和管理：乙方应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施处于良好状态，并及时向甲方报告消防设施的运行情况。第三章：消防安全管理3.1消防安全责任：甲方承担场所的消防安全主体责任，乙方作为消防设施的维护和管理单位，应履行消防设施的维护和管理职责。3.2消防安全制度：甲方应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全责任制、消防安全操作规程、消防安全检查制度等。3.3消防安全培训和演练：甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。第四章：火灾预防和应对4.1火灾预防措施：甲方应采取措施，防止火灾的发生，包括但不限于定期检查火源、电源、易燃易爆物品等，确保消防通道畅通。4.2火灾应急预案：甲方应制定火灾应急预案，明确火灾应急组织架构、应急响应程序和应急资源配置。4.3火灾事故处理：火灾发生时，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行灭火和救援，并及时向甲方和相关部门报告火灾事故的情况。第五章：消防设备和器材5.1消防设备和器材的配置：按照相关法律法规和消防技术标准的要求进行配置，确保消防设备和器材的质量和数量满足消防需要。5.2消防设备和器材的维护：乙方应定期对消防设备和器材进行检查、维护和保养，确保消防设备和器材处于良好状态。5.3消防设备和器材的使用和操作：甲方应确保员工熟悉消防设备和器材的使用和操作方法，并进行定期培训。第六章：消防检查和验收6.1消防检查：甲方应定期进行消防检查，发现问题及时整改，并向乙方报告检查情况。6.2消防验收：消防设施建设和改造完成后，应向当地消防部门申请消防验收，确保消防设施符合国家消防技术标准。6.3消防设施的整改和升级：根据消防检查和验收的结果，对不符合要求的消防设施进行整改和升级，确保消防设施的完好有效。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定履行消防安全管理职责、未及时整改消防隐患、未按要求配置或维护消防设施等。8.2违约责任的具体规定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因违约导致的一切损失，并支付违约金。8.3违约赔偿方式：赔偿方式包括但不限于经济赔偿、支付违约金、承担额外费用等。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解和仲裁：双方可约定向第三方调解机构或仲裁机构申请调解或仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2合同的变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十一章：合同的终止和续签11.1合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清未付款项。11.3合同续签程序：合同到期前，双方可协商续签，并按照原合同约定的条件签订新的合同。第十二章：保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务和责任：双方应对合同中的保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.3保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，期限为____年。第十三章：其他条款13.1配合与协作：双方应相互配合，共同做好消防安全工作。13.2信息与资料共享：双方应相互提供与消防安全相关的信息和资料，共同防范火灾风险。13.3合同的保管和复制：双方均应妥善保管合同及其相关文件，不得擅自复制或泄露给第三方。第十四章：附件14.1附件清单：附件清单应包括本合同所附的所有文件和资料。14.2附件内容和形式：附件内容应与合同内容相一致，以书面形式附在本合同后。14.3附件的生效和变更：附件一经签署，即成为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（合同方签字盖章区域）甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方义务：甲方应确保消防设施的配置和使用符合国家消防法规和行业标准，负责消防设施的建设和改造。说明：甲方作为场所的业主或负责人，有责任确保消防设施的合法性和有效性，以保障场所的消防安全。1.2甲方权利：甲方有权对乙方的消防设施维护和管理工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改存在的安全隐患。说明：甲方作为合同的一方，有权对乙方的履行情况进行监督，确保消防设施的安全和正常运行。1.3甲方责任：甲方应对因消防设施不合格或管理不善导致的火灾事故承担主要责任。说明：甲方作为场所的业主或负责人，应对场所的消防安全负最终责任，包括因消防设施问题导致的火灾事故。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方义务：乙方应按照合同约定，负责消防设施的维护、保养和管理工作，确保消防设施的完好有效。说明：乙方作为消防设施的维护和管理单位，有责任确保设施的正常运行，以预防火灾事故的发生。2.2乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的消防设施升级改造资金，以满足更高的消防安全要求。说明：乙方作为设施的维护和管理单位，了解设施的运行状况和潜在风险，有权要求甲方投资升级改造。2.3乙方责任：乙方应对因消防设施维护不当或管理不善导致的火灾事故承担主要责任。说明：乙方作为设施的维护和管理单位，应对设施的运行状况和安全负责，包括因管理问题导致的火灾事故。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介义务：第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的消防安全工作，提供专业的消防安全咨询服务。说明：第三方中介作为独立的协调方，有责任确保合同的公正执行，并提供专业的消防安全建议。3.2第三方中介权利：第三方中介有权要求甲方和乙方提供与消防安全相关的信息和资料，以便进行有效的协调和监督。说明：第三方中介需要了解甲乙双方的消防安全状况，以便提供适当的协调和监督服务。3.3第三方中介责任：第三方中介应对因协调不当或监督不力导致的火灾事故承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为合同的协调方，应对其在协调过程中的责任和义务负责，包括因协调问题导致的火灾事故。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施配置清单2.消防安全管理制度3.消防安全培训和演练计划4.火灾应急预案5.消防设备和器材维护保养记录6.消防检查和验收报告7.消防设施整改和升级方案8.保密协议9.第三方中介服务协议10.消防设施建设和改造设计方案11.消防设施建设和改造施工合同12.消防设施维护和管理合同13.消防安全评估报告14.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行消防安全管理职责，未及时整改消防隐患，或未按要求配置或维护消防设施。2.乙方未按约定进行消防设施的维护和管理，导致消防设施损坏或失效。3.乙方未按约定及时响应火灾应急预案，未能及时启动应急预案进行灭火和救援。4.第三方中介未按约定公正、中立地协调甲乙双方的消防安全工作，未提供专业的消防安全咨询服务。5.任何一方未按约定提供与消防安全相关的信息和资料，导致第三方中介无法有效协调和监督。6.任何一方未按约定履行合同的其他义务，或违反合同的约定。三、法律名词及解释：1.消防法：《中华人民共和国消防法》2.消防安全：指采取措施预防和减少火灾事故，保护人民生命财产安全的状态。3.消防安全管理：指对消防设施、设备和器材的维护、管理和使用进行规范和监督的活动。4.火灾应急预案：指为应对火灾事故而预先制定的组织、程序和措施。5.消防设施：指用于防火、灭火和紧急疏散的设备和设施。6.违约行为：指违反合同约定的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。8.第三方中介：指在甲乙双方之间进行协调和监督的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对消防设施的配置和使用要求不明确。解决办法：明确消防设施的配置和使用要求，并在合同中进行详细规定。2.问题：乙方在维护和管理消防设施时存在疏忽。解决办法：乙方应加强对消防设施的维护和管理，定期进行巡查和检查。3.问题：火灾发生时，甲方和乙方之间的沟通不畅。解决办法：建立