售楼部客户买房合同范本

售楼部客户买房合同范本合同编号：[待填写]合同签订日期：[待填写]甲方（出卖人）：[待填写]乙方（买受人）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于[待填写]的房屋一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：[待填写]（2）房屋结构：[待填写]（3）房屋面积：[待填写]平方米（4）房屋用途：[待填写]1.2乙方购买上述房屋，房屋交付时间及交付标准详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：[待填写]元整（小写）：[待填写]元。2.2乙方按照下列方式支付房款：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的百分之十作为定金，定金支付后不予退还。定金支付的凭证作为合同附件二。（2）乙方应于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付房价的百分之三十。（3）乙方应于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付房价的百分之六十。（4）乙方应于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前支付房价的百分之十。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金。第三条房屋交付及产权转移3.1甲方应按照附件一约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。3.2房屋交付后，乙方应按照《物业管理条例》及相关规定，承担物业管理费用。3.3房屋所有权及产权转移手续按照国家法律法规及双方约定办理。甲方应协助乙方办理相关手续，相关费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不承担责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式见本合同第二条第2.3款。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式见本合同第二条第2.3款。5.3甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。5.4乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]附件一：房屋交付时间及交付标准附件二：定金支付凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]合同签订日期：[待填写]甲方（出卖人）：[待填写]乙方（买受人）：[待填写]第三方主体（保证人）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体引入1.1为了保障甲方权益，本合同引入第三方主体作为保证人，第三方主体同意承担本合同项下的履约保证责任。1.2第三方主体应为本合同的履行提供连带责任保证，确保甲方权益得到充分保障。第二条房屋基本状况2.1甲方同意向乙方出售位于[待填写]的房屋一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：[待填写]（2）房屋结构：[待填写]（3）房屋面积：[待填写]平方米（4）房屋用途：[待填写]第三条甲方权益保障3.1乙方购买上述房屋，应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金，并承担相应责任。3.3若乙方违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。3.4甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋销售价款、违约金、损害赔偿金等，由第三方主体提供连带责任保证。第四条第三方主体的责任与权益4.1第三方主体应承担本合同项下的履约保证责任，确保甲方权益得到充分保障。4.2第三方主体应在本合同约定的范围内，对甲方的权益提供连带责任保证。4.3第三方主体有权根据本合同的约定，要求乙方履行合同义务，确保甲方权益的实现。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式见本合同第二条第2.3款。5.2乙方违反本合同其他条款的，应承担相应违约责任，并承担甲方因此遭受的损失。5.3第三方主体未履行保证责任的，应承担相应的违约责任，并承担甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]第三方主体（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]附件一：房屋交付时间及交付标准附件二：违约金计算方式第三方主体介入的意义和目的：第三方主体作为保证人，介入本合同旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋销售过程中权益得到充分保障。第三方主体的引入，有助于增强合同的履行能力，降低甲方面临的风险，同时提高乙方的履约积极性。通过第三方主体的连带责任保证，甲方可以在一定程度上减轻因乙方违约而遭受的损失。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益的保障是合同的核心。通过引入第三方主体，甲方能够在合同中增加更多的权利条款，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方还可以设定更为严格的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低乙方违约的风险。此外，甲方为主导的目的还在于确保合同的顺利履行，提高房屋销售过程的效率，保护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写]合同签订日期：[待填写]甲方（出卖人）：[待填写]乙方（买受人）：[待填写]第三方主体（担保人）：[待填写]鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，为了保障乙方的权益，双方同意引入第三方主体作为担保人，以确保合同的履行。现双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体引入1.1为了保障乙方权益，本合同引入第三方主体作为担保人，第三方主体同意承担本合同项下的履约保证责任。1.2第三方主体应为本合同的履行提供连带责任保证，确保乙方权益得到充分保障。第二条房屋基本状况2.1甲方同意向乙方出售位于[待填写]的房屋一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：[待填写]（2）房屋结构：[待填写]（3）房屋面积：[待填写]平方米（4）房屋用途：[待填写]第三条乙方权益保障3.1甲方应按照附件一约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。3.2房屋交付后，乙方应按照《物业管理条例》及相关规定，承担物业管理费用。3.3房屋所有权及产权转移手续按照国家法律法规及双方约定办理。甲方应协助乙方办理相关手续，相关费用由乙方承担。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式见本合同附件二。4.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应违约责任，并承担乙方因此遭受的损失。4.3甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋销售价款、违约金、损害赔偿金等，由第三方主体提供连带责任保证。第五条第三方主体的责任与权益5.1第三方主体应承担本合同项下的履约保证责任，确保乙方权益得到充分保障。5.2第三方主体应在本合同约定的范围内，对甲方的权益提供连带责任保证。5.3第三方主体有权根据本合同的约定，要求甲方履行合同义务，确保乙方权益的实现。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]第三方主体（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]附件一：房屋交付时间及交付标准附件二：违约金计算方式乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益的保障是合同的核心。通过引入第三方主体作为担保人，乙方能够在合同中增加更多的权利条款，确保自身的权益得到充分保障。同时，乙方还可以设定更为严格的甲方违约及限制条款，对甲方进行约束，降低甲方违约的风险。此外，乙方为主导的目的还在于确保合同的顺利履行