2024版个人住房公积金借款合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________住址：__________________________联系电话：______________________乙方名称：____________________统一社会信用代码：_____________地址：__________________________联系电话：______________________法定代表人（或授权代表）：_______二、借款金额及用途2.1借款金额：人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。2.2借款用途：甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房公积金借款。三、借款期限3.1本合同项下借款期限为______年，自合同签订之日起计算。3.2若甲方提前还款或乙方同意延长还款期限，具体还款期限按照双方另行签订的补充协议执行。四、借款利率及利息4.1借款利率按照中国人民银行规定的同期个人住房公积金贷款利率执行。4.2甲方同意按照下列方式支付利息：（1）按月支付利息；（2）按季支付利息；（3）按年支付利息；（4）其他支付方式：____________________。五、还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：____________________。5.2甲方每月还款金额为人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。5.3甲方应在每月还款日前将当月应还款金额足额存入指定的还款账户。六、保证措施6.1甲方同意将所购住房作为借款的抵押物，并依法办理抵押登记手续。6.2甲方同意在借款期间，将本人名下的住房公积金账户内的资金作为还款保证。6.3甲方同意在借款期间，如发生逾期还款，乙方有权从甲方指定的账户中直接扣划欠款。七、违约责任7.1甲方逾期还款的，应支付逾期罚息，罚息利率为合同约定利率上浮______%。7.2甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按合同约定发放借款的，应支付违约金，违约金金额为未发放借款金额的______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________乙方（贷款方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：抵押物清单1.抵押物名称：____________________2.位置：__________________________3.面积：__________________________4.产权证号：______________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（1）甲方提前还款的，应至少提前一个月书面通知乙方；（2）甲方提前还款的部分，按实际借款天数计算利息；（3）甲方提前还款后，乙方应退还甲方已支付的剩余利息。说明：此条款赋予甲方在合同履行期间根据自身资金状况灵活调整还款计划的权利，同时明确了提前还款的流程和费用结算方式，保障甲方利益。（1）甲方变更还款账户的，应至少提前十五个工作日书面通知乙方；（2）甲方变更还款账户的，应确保新账户能够正常接收乙方扣款；（3）甲方变更还款账户后，乙方应在接到通知后三个工作日内完成账户变更手续。说明：此条款允许甲方在特定情况下变更还款账户，确保还款不受影响，同时规定了账户变更的通知期限和操作流程。（1）乙方应定期向甲方提供借款余额、还款计划等信息；（2）乙方应在合同到期前一个月通知甲方进行还款结算；（3）乙方应提供便捷的还款渠道和咨询服务。说明：此条款明确了乙方在服务方面的义务，保障甲方在借款期间的知情权和便捷服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（1）如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，乙方有权相应调整借款利率；（2）乙方调整借款利率的，应至少提前一个月书面通知甲方；（3）利率调整后，甲方应按照新的利率执行还款计划。说明：此条款赋予乙方根据市场利率变动调整借款利率的权利，同时规定了利率调整的通知期限和执行方式。（1）甲方信用状况发生变化，可能影响借款偿还的；（2）甲方未按约定用途使用借款的；（3）甲方提供额外担保的，应确保担保物的合法性和价值。说明：此条款保障乙方在甲方信用风险增加时的权益，规定了乙方要求提供额外担保的条件和甲方应满足的要求。（1）甲方连续逾期还款超过三个月的；（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的；（3）甲方丧失还款能力的；（4）乙方终止合同的，应书面通知甲方，并有权要求甲方立即偿还全部借款。说明：此条款明确了乙方在特定违约情况下的合同终止权，以及终止合同后的权利主张。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1第三方中介的定义：本合同所指第三方中介是指为甲乙双方提供借款咨询、担保、评估等服务的机构或个人。12.2第三方中介的职责：（1）中介应确保甲乙双方提供的资料真实、准确、完整；（2）中介应协助甲乙双方完成合同签订和相关手续；（3）中介应监督甲方按约定用途使用借款；（4）中介应协助处理合同履行过程中的纠纷。说明：此条款明确了第三方中介的角色定位和职责范围，确保中介在合同履行中的积极作用。12.3第三方中介的违约责任：（1）如因中介原因导致合同不能履行或造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任；（2）中介未尽监督职责，导致甲方未按约定用途使用借款的，中介应承担连带责任；（3）中介违反法律法规或合同约定的，甲乙双方均有权解除与中介的合作，并要求中介赔偿损失。说明：此条款规定了第三方中介的违约责任，保障甲乙双方在中介违约时的权益救济。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方提前还款的条款，包括提前通知期限、利息计算方式、退还剩余利息等细节；2.甲方变更还款账户的条款，包括通知期限、账户变更手续、确保账户正常接收扣款等细节；3.乙方提供借款余额、还款计划等信息服务的条款，以及到期前通知甲方进行还款结算的义务；4.乙方调整借款利率的条款，包括调整依据、通知期限、利率执行方式等细节；5.乙方要求甲方提供额外担保的条款，包括触发条件、担保物的合法性和价值要求等细节；6.乙方终止合同的条款，包括违约情况、书面通知、要求立即偿还全部借款等细节；7.第三方中介的职责条款，包括资料真实性保障、协助完成合同签订、监督借款用途、处理纠纷等细节；8.第三方中介的违约责任条款，包括赔偿责任、连带责任、解除合作和赔偿损失等细节。二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款超过三个月，认定为甲方违约；2.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，认定为甲方违约；3.甲方未按约定用途使用借款，认定为甲方违约；4.乙方未按合同约定发放借款，认定为乙方违约；5.乙方擅自调整借款利率且未按约定通知甲方，认定为乙方违约；6.第三方中介未尽职责导致合同不能履行或造成损失，认定为中介违约；7.第三方中介违反法律法规或合同约定，认定为中介违约。三、法律名词及解释：1.借款方（甲方）：指合同中申请借款并承担还款义务的一方；2.贷款方（乙方）：指合同中提供借款并享有收款权利的一方；3.抵押物：指甲方为担保债务履行而提供给乙方的财产；4.逾期罚息：指借款方未按约定时间还款时，应支付给贷款方的额外利息；5.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金；6.补充协议：指合同双方在原合同基础上，就未尽事宜另行签订的协议；7.连带责任：指中介在甲方违约时，与甲方共同承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方应及时通知甲方，并根据合同约定采取罚息措施，必要时可通过法律途径追讨欠款。2.问题：甲方变更还款账户未及时通知乙方。解决办法：乙方应定期与甲方确认账户信息，一旦发现账户变更，应立即与甲方联系，并要求其补办变更手续。3.问题：乙方调整借款利率未通知甲方。解决办法：甲方应密切关注市场利率变动，如发现乙方未按约定通知，可要求乙方按合同执行并赔偿损失。4.问题：第三方中介未尽职责。解决办法：甲乙双方均可要求中介履行职责，如中介仍不作为，可解除合作并追究其责任。5.问题：合同条款理解存在分歧。解决办法：双方应共同协商，必要时可寻求专业法律意见，以达成一致理