民房买卖写合同范本

民房买卖写合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的民房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非出现以下情况，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致本合同无法继续履行；（3）出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的民房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条丙方作为第三方主体的责权利3.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，应提供包括但不限于房源信息发布、交易流程指导、资金监管等服务。3.2丙方应保证其提供服务的真实性、合法性，并对乙方提供的信息进行审核，确保交易双方身份真实、有效。3.3丙方应对房屋交易过程中的资金进行监管，确保资金安全，防止交易风险。3.4丙方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第四条甲方权益保障4.1甲方在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，享有房屋所有权及处置权。4.2甲方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋交付及过户手续。4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付房款。4.4甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方支付服务费用。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。5.2乙方在房屋过户前，不得将房屋转卖、出租或设定抵押等权利。5.3乙方在房屋过户完成后，应按照约定向丙方支付服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.丙方服务协议复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、安全、高效的房屋交易服务，确保交易双方权益得到保障。丙方作为专业的房屋交易服务平台，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供全方位的服务，降低交易风险。同时，丙方对交易资金进行监管，确保资金安全，防止交易过程中出现资金风险。丙方的介入还有助于规范交易流程，提高交易效率，使甲方和乙方能够更加便捷、快速地完成房屋交易。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定的时间节点支付房款，确保甲方能够及时、顺利第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的民房（以下简称“房屋”）事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条丙方作为第三方主体的责权利3.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，应提供包括但不限于房源信息发布、交易流程指导、资金监管等服务。3.2丙方应保证其提供服务的真实性、合法性，并对甲方提供的信息进行审核，确保交易双方身份真实、有效。3.3丙方应对房屋交易过程中的资金进行监管，确保资金安全，防止交易风险。3.4丙方在提供服务过程中，如因过错导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第四条乙方权益保障4.1乙方在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，享有房屋购买权及处置权。4.2乙方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋交付及过户手续。4.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点支付房款。4.4乙方在房屋过户完成后，有权要求丙方支付服务费用。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付日期向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理日期向乙方支付违约金。5.3甲方在房屋过户前，不得将房屋转卖、出租或设定抵押等权利。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.丙方服务协议复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其