2024版租赁耕地协议书范本

编号：__________2024版租赁耕地协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租赁耕地协议书范本合同目录第一章：前言1.1签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：租赁耕地的基本信息2.1耕地面积2.2耕地位置2.3耕地质量第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁耕地的使用与管理5.1使用目的5.2使用范围5.3管理责任第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七章：保险7.1保险责任7.2保险办理7.3保险费用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约解决方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除程序第十一章：合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理事项第十二章：合同的继承12.1继承条件12.2继承程序12.3继承后的合同内容第十三章：其他约定13.1土地政策13.2环境保护13.3法律法规第十四章：附则14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修订历史合同编号2024001第一章：前言1.1签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同主体：甲方（出租人）___________，乙方（承租人）___________。1.3合同宗旨：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租耕地给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。第二章：租赁耕地的基本信息2.1耕地面积：本合同租赁耕地总面积为____平方米。2.2耕地位置：耕地位于____省____市____县____乡（镇）____村，四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。2.3耕地质量：耕地质量等级为____等，土地类型为____，土地利用现状为____。第三章：租赁期限3.1租赁开始时间：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束时间：租赁期满后，如双方协商一致，可续签合同。3.3租赁续约条款：租赁期满前__个月，甲乙双方应协商确定是否续约，如续约，应签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：租赁耕地年租金为人民币____元整。4.2租金支付时间：乙方应于每年的__月__日前支付当年租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第五章：租赁耕地的使用与管理5.1使用目的：乙方租赁耕地用于____，不得改变土地用途。5.2使用范围：乙方只能在租赁耕地上进行____等活动。5.3管理责任：乙方应按甲方要求对耕地进行合理施肥、防治病虫害、防火、防盗等工作，确保耕地正常使用。第六章：维修与保养6.1维修责任：租赁期间，耕地及附属设施如出现损坏，由甲方负责维修。6.2保养责任：乙方应合理使用耕地及附属设施，不得故意损坏，如需更换，乙方应承担相应费用。6.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担。第七章：保险7.1保险责任：甲方应依法为租赁耕地办理土地保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险办理：甲方应在租赁开始前将保险办理完毕，并将保险单复印件交乙方留存。7.3保险费用：保险费用由甲方承担。第八章：违约责任8.1违约情形：甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.3违约解决方式：违约方应在违约发生后__日内与守约方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖：双方同意本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更与解除10.1变更条件：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2解除条件：甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.3变更解除程序：变更解除协议应经双方签字盖章，并报合同签订地土地管理部门备案。第十一章：合同的终止11.1终止条件：本合同期满，或者甲乙双方另有约定的终止条件出现。11.2终止程序：合同终止前，甲乙双方应结清相关费用，办理耕地归还手续。11.3终止后的处理事项：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于土地复垦、恢复原状等。第十二章：合同的继承12.1继承条件：合同有效期内，甲方如发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2继承程序：继承人应自继承事项发生之日起__日内，向乙方通知继承情况。12.3继承后的合同内容：继承人继续履行本合同，本合同的租金、期限等条款不变。第十三章：其他约定13.1土地政策：甲乙双方应遵守国家关于土地的政策和法律法规，合法使用耕地。13.2环境保护：乙方在使用耕地过程中，应遵守环境保护法律法规，保护生态环境。13.3法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十四章：附则14.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括租赁耕地现状照片、土地权属证明、租赁耕地用途证明等。14.3合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应经甲乙双方书面确认。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定甲方有权在合同期限内对耕地进行合理的管理和维护，确保耕地的质量和产量。甲方应确保耕地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。2.甲方对耕地的开发和利用甲方应积极支持和协助乙方对耕地进行开发和利用，提供必要的技术指导和咨询服务。甲方不得无故限制乙方对耕地的使用，不得干涉乙方的经营决策。3.甲方对耕地的保护和恢复甲方应负责耕地的保护和恢复工作，确保耕地的可持续利用。甲方应采取有效措施防止耕地退化和污染，对受到破坏的耕地进行及时修复和恢复。4.甲方对耕地的转让和抵押甲方不得在合同期限内将耕地的使用权转让给第三方，也不得将耕地作为抵押物。如甲方因特殊情况需要转让或抵押耕地，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。5.甲方对耕地的续租权利合同期限届满后，如乙方愿意续租，甲方应优先考虑乙方的续租申请，并与乙方签订新的租赁合同。甲方不得无故拒绝乙方的续租请求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的使用和经营权乙方有权按照合同约定使用耕地进行农业生产和经营活动。乙方应合理利用耕地资源，提高耕地的产量和效益。2.乙方的投资和改善乙方有权在耕地上进行投资和改善，包括修建农业设施、购买农业机械等。乙方应确保投资和改善措施符合农业发展和环境保护的要求。3.乙方的耕作方式和作物选择乙方有权选择合适的耕作方式和作物种植，但应确保符合农业技术和环境保护的要求。乙方不得在耕地上进行违法activities，如非法排放污染物、破坏生态环境等。4.乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。乙方不得以任何理由拒付或拖欠租金。5.乙方的合同解除权合同期限内，如乙方因特殊情况需要解除合同，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。乙方应承担因解除合同而产生的相关费用和损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的服务费用第三方中介应向甲乙双方明确收取服务费用，包括但不限于合同洽谈、签订、监督履行等费用。双方应在合同中约定服务费用的金额和支付方式。3.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介应承担因违约而产生的相关费用和损失。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的退出机制合同期限内，如甲乙双方同意解除合同，第三方中介应按照甲乙双方的约定退出合同，并协助处理后续事宜。第三方中介的退出不应影响甲乙双方合同的继续履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁耕地现状照片2.土地权属证明3.租赁耕地用途证明4.耕地质量评估报告5.农业设施建设规划图6.环境保护措施说明7.租金支付记录8.维修保养费用清单9.保险单复印件10.合同变更解除协议11.争议解决机构出具的调解书或裁决书12.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付耕地或耕地不符合约定条件，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致耕地或附属设施损坏，视为违约。3.甲方未按照合同约定办理土地保险，或保险无效，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用耕地，或未按时支付租金，视为违约。5.乙方未按照合同约定进行投资改善，或投资改善不符合农业要求，视为违约。6.第三方中介未按照合同约定履行协调见证义务，导致合同无法履行，视为违约。7.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密或敏感信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁耕地：指甲方出租给乙方的用于农业生产和经营的耕地。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁耕地的费用。3.维修保养：指甲方对租赁耕地及附属设施进行维护和保养的行为。4.保险：指甲方为租赁耕地及附属设施办理的土地保险。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决方式：指双方发生合同争议时选择的解决方式，包括仲裁和诉讼。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地交付不符合约定：甲方应及时修复耕地，达到约定条件，确保乙方正常使用。2.租金支付延误：乙方应尽快支付租金，并承担滞纳金；甲方应提供收据和发票。3.耕地损坏维修：甲方应负责及时维修，确保耕地正常使用；维修费用由甲方承担。4.投资改善不符合要求：乙