2024版正规个人租房合同

编号：__________2024版正规个人租房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版正规个人租房合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：租房条款2.1租房地址和面积2.2租房期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还条件第三章：房屋使用和维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3装修及改动规定第四章：房屋维修责任4.1维修责任分配4.2维修申请及处理流程4.3维修费用承担第五章：保险条款5.1房屋保险5.2租客保险5.3保险费用承担第六章：租金迟延和违约6.1租金迟延6.2违约责任6.3违约处理流程第七章：提前解约及解约条件7.1提前解约的条件和通知期限7.2解约责任及押金处理7.3解约后的房屋状况确认第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款第九章：法律法规适用9.1适用法律法规9.2合同条款与国家法律政策的冲突第十章：其他约定10.1房屋交付和验收10.2房屋转租规定10.3房屋抵押或出售情况下的处理第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租客身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章：附则12.1合同的修改和补充12.2合同的签署和保存12.3合同的生效日期第十三章：违约金计算方式13.1迟延租金的违约金计算13.2提前解约的违约金计算13.3其他违约情况的违约金计算第十四章：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的租金退还14.2合同解除或终止后的押金处理14.3合同解除或终止后的房屋归还合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】甲方将其拥有的位于【具体地址】的房屋出租给乙方。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方另有约定的情况下终止。第二章：租房条款2.1租房地址和面积租赁房屋地址：【具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】。2.2租房期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.3租金及支付方式租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。2.4租金调整机制租金调整机制如下：【租金调整方式及条件】。2.5押金及退还条件乙方应在签订合同之日起【指定天数】内支付给甲方押金【金额】元。租赁期满或合同提前解约，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【指定天数】内退还乙方押金。第三章：房屋使用和维护3.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。3.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和适用性。3.3装修及改动规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第四章：房屋维修责任4.1维修责任分配甲方负责房屋主体结构和共用设施的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。4.2维修申请及处理流程乙方如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方。甲方接到通知后【指定时间】内应进行维修。4.3维修费用承担第五章：保险条款5.1房屋保险甲方负责购买并维持房屋保险，保险范围应包括但不限于火灾、水灾等意外事件。5.2租客保险乙方应自行购买并维持租客保险，保险范围应包括但不限于个人物品损失等。5.3保险费用承担保险费用由【费用承担方】承担。第六章：租金迟延和违约6.1租金迟延乙方迟延支付租金的，应支付给甲方迟延租金的违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式】。6.2违约责任双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约处理流程违约处理流程如下：【处理流程】。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。8.3仲裁条款双方同意，如发生争议，可提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。第九章：法律法规适用9.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同条款与国家法律政策的冲突如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相冲突，该条款将依照法律、法规的规定进行调整。第十章：其他约定10.1房屋交付和验收房屋交付时间为【交付日期】，乙方应按约定时间接收房屋。房屋交付时，双方应共同进行验收，填写《房屋验收单》。10.2房屋转租规定乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。10.3房屋抵押或出售情况下的处理如甲方在租赁期间需对房屋进行抵押或出售，应提前【指定时间】通知乙方，并尽力保证乙方的租赁权益不受影响。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租客身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章：附则12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.2合同的签署和保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。12.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：违约金计算方式13.1迟延租金的违约金计算乙方迟延支付租金的，应支付给甲方迟延租金的违约金，违约金计算方式为迟延金额的【百分比】作为违约金。13.2提前解约的违约金计算双方提前解约的，应支付给对方提前解约的违约金，违约金计算方式为【计算方式】。13.3其他违约情况的违约金计算其他违约情况的违约金计算方式如下：【计算方式】。第十四章：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的租金退还租赁期满或合同提前解约后，甲方应在【指定时间】内退还乙方已支付但未使用的租金。14.2合同解除或终止后的押金处理租赁期满或合同提前解约后，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【指定时间】内退还乙方押金。14.3合同解除或终止后的房屋归还租赁期满或合同提前解约后，乙方应按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。甲方（出租人）：【签字】【日期】乙方（承租人）：【签字】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、卫生设备等的维修和更换。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的安全、环保等标准，如因房屋不符合相关标准导致乙方发生意外伤害的，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得随意进入乙方的租赁空间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定的方式进行维护和保养。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如确需进行改动，应事先征得甲方的书面同意。2.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方迟延支付租金，应支付给甲方迟延租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取服务费用。服务费用由【甲方或乙方】承担。3.2第三方中介在合同履行过程中提供协调和监督服务，确保合同的顺利执行。3.3第三方中介如因过错导致合同执行出现问题，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.乙方身份证明复印件4.房屋验收单5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.押金收据8.房屋转租同意书（如有）9.房屋保险单复印件10.租客保险单复印件11.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付租金2.乙方未按约定使用房屋或擅自改动房屋设施3.甲方未按时进行房屋维修或提供不符合约定条件的房屋4.甲方未履行合同约定的保险购买义务5.提前解约未经甲方或乙方书面同意6.转租未经甲方书面同意7.房屋交付不符合约定条件8.甲方未按约定时间退还押金9.乙方未按约定时间退还房屋三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.维修责任：指出租人和承租人对房屋维修义务的约定。6.保险：指为房屋及财产损失提供保障的保险。7.转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，必要时依法追讨迟延付款违约金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方进行维修，如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修并索赔。3.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：提醒甲方按时交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：房屋交付不符合约定条件解决办法：要求甲方按照约定条件交付房屋，如有必要，可依法要求甲方承担违约责