2024年佛山二手房买卖合同范本

2024年佛山二手房买卖合同范本**二手房买卖合同**

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于佛山市____________________的二手房转让给乙方事宜，达成以下协议：

**一、房屋基本情况**

甲方所售房屋位于佛山市____________________，建筑面积约为_________平方米，房屋所有权证号为____________________。该房屋土地使用权年限为______年（自______年______月______日至______年______月______日），甲方应向乙方如实说明该房屋权属情况及是否设定抵押、租赁等情况。

**二、交易价格与支付方式**

1.甲、乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币_________元（大写：_________元整）整。乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币_________元（大写：_________元整）整。

（2）在过户前，支付剩余购房款人民币_________元（大写：_________元整）整。

（3）甲方应在收到最后一笔购房款后，将该房屋的钥匙交付给乙方。

2.乙方如需贷款购房，应提前与相关银行联系，并如实向甲方告知贷款申请情况。双方应当在贷款手续完成且房屋过户后，根据实际贷款金额进行多退少补。

**三、过户及相关问题约定**

1.双方同意，自本合同签订之日起，乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。所需税费由甲、乙双方按照法律规定承担。

2.如因政策原因需要甲方共同参与过户手续的，甲方应当积极配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。

3.房屋交付前，如存在租赁情况，甲方应当与承租人协商，并告知乙方。乙方应当在取得房屋钥匙时，办理完毕租赁解除手续。如因此产生纠纷，由甲方承担相应责任。

4.房屋交付前，如存在抵押情况，甲方应当告知乙方，并负责办理抵押注销手续。乙方应当在取得房屋钥匙时，支付相应抵押注销费用。

**四、违约责任**

1.甲、乙双方应按照本合同约定时间、金额等全额支付房款和相关费用。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的所有损失。

2.如因甲方原因导致未能按期办理房屋所有权转移登记手续或未能按期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款和相关费用。如未能按期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于未支付金额万分之五的违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.甲方所售房屋为共有产权的，其他共有权人有权在知道或应当知道该房屋出售之日起30日内行使优先购买权。如其他共有权人未按时行使优先购买权的，视为同意出售该房屋。如因甲方原因导致其他共有权人未能行使优先购买权的，甲方应承担违约责任。

**五、争议解决**

如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

**六、其他**

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有金额均为人民币币种下同金额。

4.其他需要说明的事项：____________________

甲方（卖方）：（签字/盖章）____________________

乙方（买方）：（签字/盖章）____________________

签订日期：__________________