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文档简介

2024年房屋抵押借款合同范本抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款，经双方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物及抵押债务范围

甲方以自有（夫妻共有）房产一处为抵押物，具体地址为XX。上述抵押财产是依法归甲方所拥有，该房产权属明确，权属无争议，若发生争议，由甲方承担法律责任。

第二条债务履行期限

本合同抵押期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三条抵押物的保管及使用

1.抵押人使用本抵押物须征得抵押权人同意，并仅限于借款人用于生产经营活动。

2.抵押人应合理使用并爱护抵押物，注意维护保养，确保抵押物的完好无损。

3.抵押人应交清与抵押物有关的应付费用。

4.抵押人不得在抵押物上设立任何担保物权以外的其他权利，严禁在抵押物上加建、改建、添置设备或进行其他有损抵押物价值的行为。

5.抵押人使用本抵押物所发生的各项费用及债权债务，由抵押人自行负责并按时缴纳。

第四条保险

1.抵押人须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该房产办理保险，保险单交由乙方保管。

2.保险金额必须足额覆盖贷款本息及乙方代缴的相关费用。

3.抵押期间，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。若保险中断或被更改保险条款，须征得乙方的书面同意并缴纳相关的续保费用。

4.保险费用的缴交额为：保险费=贷款本金X月利率X贷款期限。

第五条偿还方式

1.本合同项下借款本息及其他一切相关费用全部清偿完毕后，乙方须将房屋所有权证等相关手续交还给甲方。

2.双方约定的还款方式为阶段性等额本息还款法。

3.在借款期间，甲方提前偿还所欠乙方贷款本息的，应提前通知乙方并按照规定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的任何一条约定，均视为甲方违约，违约方应向守约方支付违约金伍万元整（人民币）。

2.甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、被查封、已设定担保物权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应给予赔偿。

第七条合同的变更和解除

本合同生效后，甲、乙双方如需变更或解除本合同，须经双方协商一致，并达成书面协议。该协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。如协商不成导致诉讼的，由违约方承担胜诉方的律师费用。

第八条费用的承担

1.与本合同有关的费用均由甲方承担，包括抵押登记费、房产保险费、房产公证费、评估费、拍卖费、过户费等。

2.除上述费用外，其他与本合同有关的任何费用均由甲方承担。

第九条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同经甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲、乙双方各执一份。本合同一式两份具有同等法律效力。抵押人：XXX抵押权人：XXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日。

以上内容为房屋抵押借款合同范本，仅供参考，请根据实际情况进行修改。

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