2024年深圳小商铺出租合同

2024年深圳小商铺出租合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方小商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺位置：本合同所涉商铺位于深圳市______区______路______号，具体位置在______。

2.商铺面积：商铺面积为______平方米，具体面积以房产证或租赁许可证等有效证件为准。

3.商铺用途：乙方租赁商铺用于经营______等业务。乙方不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租或分租给他人。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金应按照每月租金支付周期提前支付，支付时间为每月______日前。乙方应将租金转入甲方指定账户，甲方收到租金后应当出具收据。

3.押金：乙方在签订本合同时应当支付一定数额的押金，金额为______元人民币。租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业纠纷的情况下退还全额押金。

三、物业管理及费用

1.物业管理费：甲方应当按照约定标准向乙方收取物业管理费，包括但不限于清洁、保安、绿化等费用。乙方应当按照约定支付物业管理费。

2.水电费用：乙方应当按照规定标准交纳水电气等费用，并按照甲方的规定进行报装、计量和使用。

3.其他费用：除前述费用外，乙方还应当按照约定交纳其他相关费用，如网络费、电话费、收视费等。

四、合同期限及终止条件

1.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方可以协商续签合同。

2.终止条件：在下列情况下，甲方有权单方解除合同：（1）乙方未按照约定用途使用商铺；（2）乙方拖欠租金、物业管理费和其他费用；（3）乙方违反法律法规规定或合同约定，导致甲方受到行政处罚或损失赔偿等情形。其他情况下，双方均应严格履行合同义务。

五、违约责任及解决争议

1.违约责任：双方应严格履行本合同，违反本合同约定构成违约，违约方应当承担违约责任。

2.解决争议：如双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方均不得采取过激行为或采取损害对方合法权益的方式解决争议。

六、其他条款

1.装修及设施维护：乙方在租赁期内对商铺进行的装修和增设的设施应当符合甲方的要求，并不得影响其他租户和业主的合法权益。乙方应当妥善使用和维护商铺内的设施，如有损坏，应当及时修复。

2.转租限制：乙方不得将商铺转租或分租给他人，否则构成违约并承担相应的违约责任。

3.合同文本和效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。本合同的未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同项下的所有通知和通讯均应当以书面形式送达对方，送达地址以本合同记载的地址为准。任何一方如果变更地址或者联系方式，应当及时书面通知对方，否则视为有效送达。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年_