城市砷矿周边宅基地交易合同模板

城市砷矿周边宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于城市砷矿周边的宅基地使用权，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方；乙方愿意购买甲方位于城市砷矿周边的宅基地使用权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于________________（具体地址），占地面积为____平方米。1.2甲方保证其对该宅基地拥有合法的使用权，不存在任何权利争议和债务纠纷。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方位于城市砷矿周边的宅基地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权证等相关手续办理完毕，并将该宅基地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规，自行办理宅基地过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的合法使用权，如因甲方原因导致宅基地使用权争议或债务纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，如因乙方原因导致宅基地被依法收回，乙方应承担相应责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得非法转让、出租、抵押宅基地。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.甲方宅基地使用权证2.乙方身份证明文件3.交易款项支付凭证4.宅基地过户手续相关文件5.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理宅基地使用权证交付，或交付的宅基地使用权证不符合法律规定。2.甲方未保证对宅基地的合法使用权，导致宅基地使用权争议或债务纠纷。3.乙方未按约定时间支付交易款项。4.乙方未按法律法规办理宅基地过户手续。5.任何一方非法转让、出租、抵押宅基地。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制土地上用于建设住宅的用地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.合法使用权：指甲方对宅基地的使用权不存在法律争议和债务纠纷。4.过户：指将不动产权利转移给他人的行为。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理宅基地使用权证交付：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理交付手续。2.甲方宅基地使用权证不符合法律规定：甲方应重新办理符合法律规定的宅基地使用权证，并承担因此产生的费用。3.乙方未按约定时间支付交易款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成支付。4.乙方未按法律法规办理宅基地过户手续：乙方应尽快按照法律法规办理过户手续，承担因此产生的费用。5.合同履行过程中产生其他争议：双方应通过友