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文档简介

城市砷矿周边宅基地交易合同模板合同编号:__________甲方(卖方):名称:____________________________地址:____________________________联系人:__________________________联系电话:________________________乙方(买方):名称:____________________________地址:____________________________联系人:__________________________联系电话:________________________鉴于甲方拥有位于城市砷矿周边的宅基地使用权,并愿意将该宅基地使用权转让给乙方;乙方愿意购买甲方位于城市砷矿周边的宅基地使用权,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于________________(具体地址),占地面积为____平方米。1.2甲方保证其对该宅基地拥有合法的使用权,不存在任何权利争议和债务纠纷。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买甲方位于城市砷矿周边的宅基地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述款项支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将宅基地使用权证等相关手续办理完毕,并将该宅基地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规,自行办理宅基地过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的合法使用权,如因甲方原因导致宅基地使用权争议或债务纠纷,由甲方承担全部责任。4.2乙方应合理使用宅基地,不得擅自改变宅基地用途,如因乙方原因导致宅基地被依法收回,乙方应承担相应责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规,不得非法转让、出租、抵押宅基地。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(卖方):______________________乙方(买方):______________________签订日期:_________________________一、附件列表:1.甲方宅基地使用权证2.乙方身份证明文件3.交易款项支付凭证4.宅基地过户手续相关文件5.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理宅基地使用权证交付,或交付的宅基地使用权证不符合法律规定。2.甲方未保证对宅基地的合法使用权,导致宅基地使用权争议或债务纠纷。3.乙方未按约定时间支付交易款项。4.乙方未按法律法规办理宅基地过户手续。5.任何一方非法转让、出租、抵押宅基地。三、法律名词及解释:1.宅基地:指农村集体所有制土地上用于建设住宅的用地。2.宅基地使用权:指农村集体组织成员依法取得的,在集体土地上建设住宅的权利。3.合法使用权:指甲方对宅基地的使用权不存在法律争议和债务纠纷。4.过户:指将不动产权利转移给他人的行为。5.违约金:指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间办理宅基地使用权证交付:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快办理交付手续。2.甲方宅基地使用权证不符合法律规定:甲方应重新办理符合法律规定的宅基地使用权证,并承担因此产生的费用。3.乙方未按约定时间支付交易款项:乙方应承担违约责任,支付违约金,并尽快完成支付。4.乙方未按法律法规办理宅基地过户手续:乙方应尽快按照法律法规办理过户手续,承担因此产生的费用。5.合同履行过程中产生其他争议:双方应通过友

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