社区中心租赁合同

社区中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述社区中心的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方社区中心进行相关活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的社区中心，位于__________，具体面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每个租赁期开始前__________个工作日支付当期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物的使用权，并负责租赁物的维护和保养。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的爱护和保养，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的未使用期间的租金。5.3乙方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或退还相应租金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.社区中心租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物结构和使用用途说明5.租金支付证明6.租赁物维护和保养记录7.租赁物损坏维修费用确认书8.合同变更和解除的书面通知9.违约金支付证明10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定：包括但不限于租赁物实际交付时间延迟、租赁物质量不符合约定标准等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：包括但不限于未取得甲方同意进行装修、改变租赁物原有使用性质等。4.乙方在租赁期间从事违法活动：包括但不限于违反国家法律法规、损害社会公共利益等。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权和使用权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方租赁物进行相关活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的社区中心。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。6.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定：乙方应与甲方协商解决，要求甲方改正或退还相应租金。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的维修费用。4.乙方在租赁期间从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如有必要，甲方还可以向有关部门举报乙方的违法行为。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有社区中心所