商品房退回合同书

商品房退回合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出售方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方是商品房的开发商，乙方是购买该商品房的买受人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方退回商品房事宜达成如下协议：一、退回商品房的基本情况1.商品房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.乙方购买该商品房时，支付了房价款共计__________元。3.乙方因__________原因，需退回该商品房。二、退回商品房的流程1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提出退回商品房的书面申请。2.甲方收到乙方书面申请后，应在__________日内回复乙方，并根据实际情况安排乙方办理退回手续。3.乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于解除贷款合同、办理房产证过户等。4.甲方在收到乙方退回商品房后，应在__________日内为乙方办理退款手续。三、退回商品房的费用1.乙方应承担的费用：__________2.甲方应承担的费用：__________四、合同的解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。2.在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需要解除合同的，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还房款、办理房产证过户等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房退回合同书2.商品房购买合同3.房屋所有权证4.贷款合同5.房产证过户手续办理指南6.退款证明7.相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房，视为违约。2.甲方未按照合同约定办理房产证过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定退还房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定办理退回商品房手续，视为违约。5.乙方未按照合同约定支付相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。2.退回商品房：指买受人因特定原因，将已购买的商品房退回给开发商的行为。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定终止合同关系的行为。5.退款：指开发商在买受人退回商品房后，按照合同约定退还已收取的房价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付商品房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付商品房。如甲方仍不履行，乙方有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按照合同约定办理房产证过户手续。解决办法：乙方应及时提醒甲方履行办理房产证过户手续的义务。如甲方仍不履行，乙方有权依据合同约定追究甲方违约责任。3.问题：甲方未按照合同约定退还房款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定退还房款。如甲方仍不履行，乙方有权依据合同约定追究甲方违约责任。4.问题：乙方未按照合同约定办理退回商品房手续。解决办法：乙方应按照甲方的要求，及时办理相关手续。如乙方未办理，甲方有权依据合同约定追究乙方违约责任。5.问题：乙方未按照合同约定支付相关费用。解决办法：乙方应及时支付相关费用。如乙方未支付，甲方有权依据合同约定追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.买受人因特定原因需要退回已购买的商品房。2.开发商与买受人协商一致，同意买受人退回商品