日式料理租赁合同

日式料理租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有日式料理店的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的日式料理店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将其拥有的位于__________的日式料理店店面出租给乙方。1.2店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条费用承担4.1甲方负责支付店面租赁费用、物业管理费、公共维修基金等与店面租赁相关的费用。4.2乙方负责支付水、电、天然气、网络等店面经营所需的费用。第五条经营范围5.1乙方在租赁期间，有权按照日式料理店的经营模式进行经营活动。5.2乙方不得擅自改变店面结构，不得在店面内进行违法活动。第六条维修责任6.1甲方负责店面及设施的维修保养，确保店面设施正常使用。6.2乙方负责日常店面的清洁和设施的维护。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.日式料理店租赁合同2.店面平面图3.租赁费用明细表4.维修保养记录5.租金支付证明6.经营许可证7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按时交付店面或店面不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行维修保养责任的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方擅自改变店面结构或进行违法活动的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面设施损坏，影响正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修，确保店面设施正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变店面结构或进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：租赁期间发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.日式料理店经营者租赁店面进行经营。2.租赁