米线店买卖协议

米线店买卖协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于卖方拥有米线店的全部所有权和权益，并且愿意将该米线店出售给买方；买方愿意购买并拥有该米线店的全部所有权和权益，双方经充分协商，达成如下协议：一、买卖标的（1）店铺名称：____________________（2）店铺地址：____________________（3）店铺面积：____________________（4）店铺现有设备及设施清单：（5）店铺的营业执照编号：____________1.2卖方保证，出卖的店铺具有合法的所有权、使用权和处置权，店铺不存在任何法律纠纷和债权债务问题。二、购买价格及支付方式2.1本协议项下的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于店铺的所有权、使用权、经营权及相关权益。2.2买方应按照下列方式向卖方支付购买价格：（1）在本协议签订之日起5个工作日内，买方支付人民币____元整作为定金（大写：_______________________元整）；（2）买方应于本协议签订之日起30日内支付剩余款项（大写：_______________________元整）。三、交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将店铺的所有权、使用权、经营权及相关权益全部转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起30日内，完成店铺的过户手续。四、权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证店铺具有合法的所有权、使用权和处置权；（2）按照本协议约定的价格和时间向买方支付购买价格；（3）协助买方完成店铺的过户手续；（4）店铺在过户前，应保持正常经营状态，保证店铺的经营收益不受影响。4.2买方的权利和义务：（1）按照本协议约定的价格和时间向卖方支付购买价格；（2）自本协议签订之日起，承担店铺的运营管理和维护责任；（3）店铺在过户后，应按照相关法律法规和行业规范经营，确保店铺的经营合法、合规；（4）买方在购买店铺后，应承担店铺可能产生的债权债务问题。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。5.2若卖方在过户前店铺出现法律纠纷或债权债务问题，导致买方无法正常经营，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购买价格，并支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.米线店所有权证明文件2.米线店营业执照3.米线店设备及设施清单4.店铺过户手续相关文件5.买方付款凭证6.卖方所有权转移证明文件7.店铺经营收益证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付店铺或过户：卖方未能在本协议签订之日起规定的工作日内完成店铺所有权、使用权、经营权及相关权益的转移。2.卖方店铺存在法律纠纷或债权债务问题：卖方未能保证店铺在过户前不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.买方未按约定时间支付购买价格：买方未能在本协议签订之日起规定的工作日内支付剩余款项。4.买方未承担店铺运营管理和维护责任：买方在购买店铺后，未按照相关法律法规和行业规范经营，导致店铺经营不合法、不合规。三、法律名词及解释：1.米线店：指位于特定地址，从事米线制作和销售业务的餐饮门店。2.所有权：指对米线店实体及其附属设施、设备、库存等资产的绝对控制权。3.使用权：指对米线店经营场所的使用权。4.经营权：指对米线店经营活动的控制权，包括招聘、解雇员工、制定经营策略等。5.过户手续：指将米线店的所有权、使用权、经营权及相关权益从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付或过户：买方有权按照本协议约定的违约金条款向卖方追讨违约金，并有权要求解除协议，要求返还已支付的购买价格。2.卖方店铺存在法律纠纷或债权债务问题：买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购买价格，并支付违约金。3.买方延迟支付购买价格：卖方有权按照本协议约定的违约金条款向买方追讨违约金，并有权要求解除协议。4.买方未承担店铺运营管理和维护责任：买方需承担店铺可能产生的债权债务问题，