科技园区租赁协议模板

科技园区租赁协议模板合同编号：__________科技园区租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的科技园区物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方科技园区物业，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（具体物业名称、数量、规格等）。1.2乙方租赁甲方物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：__________。第三条租赁用途乙方租赁甲方物业仅用于__________（具体用途），不得用于任何违法活动，不得擅自改变物业用途。第四条维修与保养4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护与保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第七条提前终止协议7.1在租赁期限内，任何一方提前终止本协议的，应提前一个月通知对方，并按照实际租赁期限的比例支付违约金。7.2本协议终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并按照甲方要求承担相关费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区租赁合同2.租赁物业清单3.乙方经营范围证明文件4.保险单据5.乙方公司章程或合伙协议6.授权委托书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物业3.乙方未按约定维护和保养租赁物业4.甲方未按约定提供维修服务5.甲方未按约定提供物业使用权6.提前终止协议未经双方协商或未按规定支付违约金7.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.任何一方违反法律法规导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区的所有者或有权出租物业的一方。2.承租方：指租赁科技园区物业的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为租赁物业及第三方责任进行投保的行为。7.经营范围：指乙方在租赁物业内允许进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，必要时终止合同。2.物业维护和保养争议解决办法：双方共同确定维修和保养的标准，必要时聘请第三方评估。3.物业使用不符合约定解决办法：要求乙方立即改正，严重者终止合同。4.甲方未提供物业使用权解决办法：要求甲方尽快提供，造成损失的索赔。5.提前终止合同争议解决办法：参照协议约定处理，协商不一致的依法解决。6.提供虚假信息或隐瞒事实解决办法：要求立即纠正，严重者终止合同，索赔损失。7.法律法规变化影响合同履行解决办法：双方根据变化情况协商调整，必要时聘请法