物业转让合同

物业转让合同合同编号：__________一、转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方法定代表人：____________________1.4转让方联系电话：____________________二、受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方法定代表人：____________________2.4受让方联系电话：____________________三、物业信息3.1物业名称：____________________3.2物业地址：____________________3.3物业面积：____________________平方米3.4物业现状：____________________四、转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元4.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。五、物业过户及交付5.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成物业过户至受让方的相关手续。5.2物业过户完成后，转让方应将物业交付给受让方，并办理物业权属变更手续。六、权利义务6.1转让方保证对本合同项下的物业享有完全、合法的权益，不存在任何权利纠纷。6.2受让方应按照本合同约定支付转让价格，并履行相关合同义务。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业权属证明2.物业现状评估报告3.转让方与物业相关的合同及协议4.受让方的主体资格证明5.双方签订的补充协议6.银行转账凭证7.物业过户相关手续文件8.物业交付确认书二、违约行为及认定：1.转让方未按照合同约定完成物业过户手续，视为违约。2.受让方未按照合同约定支付转让价格，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.物业转让合同：指转让方将物业所有权及相应权益转让给受让方的合同。2.转让方：指拥有物业所有权并有权进行转让的一方。3.受让方：指接受物业转让并支付转让价格的一方。4.物业：指本合同约定的不动产及其附属设施和权益。5.转让价格：指受让方应支付给转让方的物业所有权及相应权益的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业过户手续复杂的问题：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，确保过户手续的顺利完成。2.遇到受让方支付转让价格不及时的问题：转让方应及时与受让方沟通，提醒其履行合同约定的支付义务。3.遇到物业权属纠纷的问题：应立即停止物业转让行为，通过法律途径解决权属纠纷。4.遇到物业交付不符合约定条件的问题：双方应根据合同约定，协商解决交付事宜，必要时可依法采取相应措施。五、所有应用场景：1.物业所有权人转让物业给