物业共有权分割协议

物业共有权分割协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的物业所有权，且该物业包含多个共有部分，为确保甲乙双方权益，经双方友好协商，就物业共有权分割事宜达成如下协议：一、共有权分割原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2甲乙双方应按照各自拥有的物业共有权份额，合理分割共有部分。1.3共有权分割过程中，甲乙双方应充分尊重对方权益，确保分割结果公平合理。二、共有权分割内容2.1物业共有部分包括：__________（具体列举共有部分，如电梯、楼梯、走廊、停车位等）。2.2甲乙双方根据各自拥有的物业共有权份额，对共有部分进行分割。具体分割方案如下：（此处详细列举分割方案，如甲方分得电梯使用权、乙方分得楼梯使用权等）三、共有权分割后的权益3.1甲乙双方按照分割方案，享有各自分割后的共有权权益。3.2甲乙双方应按照分割后的权益，承担相应的管理和维护责任。3.3甲乙双方在分割后的共有权范围内，不得侵犯对方的权益。四、共有权分割的变更和解除4.1在本协议有效期内，甲乙双方如需变更或解除共有权分割方案，应协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更或解除共有权分割方案，应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方权益不受损害。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业共有权分割协议正本2.物业共有权分割方案详细说明3.甲乙双方的身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业共有部分的使用和管理规定6.物业共有部分的维护和维修记录7.甲乙双方联系方式的确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照分割方案履行共有权分割义务，视为违约。2.乙方未按照分割方案履行共有权分割义务，视为违约。3.甲乙双方未按照本协议约定的时间和方式解决争议，视为违约。4.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除共有权分割方案，视为违约。5.甲乙双方未按照分割后的权益承担管理和维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业共有权分割协议：指甲乙双方为明确分割物业共有权而签订的书面协议。2.物业所有权：指甲方对物业整体拥有的权利。3.共有部分：指物业中不属于甲乙双方独立拥有的部分，需共同使用和管理。4.共有权份额：指甲乙双方在物业共有部分中所占的比例。5.违约：指甲乙双方未按照协议约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对共有权分割方案有争议。解决办法：重新协商，充分沟通，寻求专业律师或调解机构的帮助，达成一致意见。2.问题：甲方未按照分割方案履行义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行义务；必要时，可依法向法院提起诉讼。3.问题：物业共有部分的维护和维修责任不明确。解决办法：甲乙双方应根据物业共有部分的使用情况，协商确定维护和维修责任；可签订补充协议明确责任。4.问题：甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致。解决办法：甲乙双方可寻求专业律师或调解机构的帮助，进行调解或诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为物业共有权分割达成协议。2.甲乙双方需要明确各自在共有部分的权利和