实验室租赁合作合同协议书

实验室租赁合作合同协议书合同编号：__________一、合同双方1.1出租方名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]1.2承租方名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁物2.1租赁实验室的基本情况该实验室位于[具体地点]，建筑面积为[具体面积]平方米，具备[实验室的具体功能和特点，如化学实验室、生物实验室等]，内部布局合理，通风、照明等设施完善。2.2租赁实验室的附属设施及设备附属设施包括[列举如走廊、楼梯、电梯等]，设备有[详细列出如实验台、仪器设备、通风系统等]，这些附属设施及设备均处于良好的运行状态，能够满足承租方的使用需求。三、租赁期限3.1起始日期本合同的租赁期限自[开始日期]起，具体以实际交付日为准。3.2结束日期租赁期限至[结束日期]止，届时承租方应将租赁实验室及其附属设施和设备完好归还出租方。四、租金及支付方式4.1租金金额每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付时间承租方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，包括开户银行、账号等。五、租赁物的使用及维护5.1承租方的使用权利和义务承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁实验室及其附属设施和设备，不得擅自改变用途或进行违法活动。同时承租方应合理使用租赁物，保持实验室的清洁和卫生，不得损坏或擅自拆除、改装租赁物。5.2出租方的维护责任出租方应负责租赁实验室及其附属设施和设备的日常维护和保养，保证其正常运行。如出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，以保证承租方的正常使用。六、保险6.1保险种类及范围出租方应按照相关法律法规的要求，为租赁实验室及其附属设施和设备投保财产保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致的损失。6.2保险费用承担保险费用由出租方承担，出租方应在保险期限届满前及时续保，保证保险的连续性。七、违约责任7.1出租方的违约责任若出租方未按照本合同约定提供租赁实验室或附属设施和设备，或未履行维护责任导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿承租方因此而遭受的损失。7.2承租方的违约责任若承租方未按照本合同约定支付租金或擅自改变租赁物用途，或损坏租赁物，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿出租方因此而遭受的损失。八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更，但应签订书面变更协议。8.2合同解除的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。（3）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。九、争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款10.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用，除非经对方书面同意或法律另有规定。10.2通知条款双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数]视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起视为送达。10.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、行为等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。十一、合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具