出租门市房合同范本

出租门市房合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号：320xxxxxxxxxxxxxxx

联系电话：138xxxxxxxx

乙方（承租方）：李四

身份证号：410xxxxxxxxxxxxxxx

联系电话：139xxxxxxxx

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方门市房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的门市房位于北京市朝阳区xx路xx号，建筑面积为100平方米。

1.2该门市房的用途为商业用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3甲方保证该门市房权属清晰，无权属纠纷，且该房屋符合商业用途的要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为3年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用该门市房的，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10000元（大写：壹万元整），乙方应于每月的第一天支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：622202xxxxxxxxxxxx

户名：张三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币20000元（大写：贰万元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方无违约行为的，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于2023年4月15日前将符合合同约定的门市房交付给乙方。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接单》。

第六条房屋维护及修缮

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改结构或设施。

6.2乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但因乙方原因造成的损坏除外。

第七条房屋装修

7.1乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

7.2装修费用由乙方承担，装修方案及施工图纸应报甲方备案。

7.3装修完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人使用。

8.2如乙方擅自转租、转让或出借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第九条合同变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过30日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自拆改房屋结构或设施的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过30日的；

（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方使用的。

9.4合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

10.2乙方违约的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）